Häuser kaufen in Brugg

CHF795'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF795'000.–

"Hübsches Einfamilienhaus mit viel Umschwung und grossem Potenzial"

Hübsches Einfamilienhaus mit viel Umschwung und grossem Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus (ca. 100 m2 Wohnfläche) aus den 1930er-Jahren bietet die ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf einem grosszügigen Grundstück mit viel Grün rundherum gelegen, überzeugt die Liegenschaft mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für eine umfassende Modernisierung oder einen behutsamen Ausbau. Die charakteristische Bausubstanz, die angenehme Raumaufteilung und zahlreiche Nebenflächen schaffen beste Voraussetzungen, um hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme zu realisieren. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches WC. Der Dachstock ist bereits begehbar, verfügt über eine attraktive Raumhöhe und bietet hervorragendes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Untergeschoss stehen neben den Keller- und Technikräumen ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Waschbereich zur Verfügung. Die Gasheizung wurde 2024 bereits erneuert und bildet eine solide Basis für zukünftige Investitionen. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und viel Umschwung lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbygärtner. Ein separates Gartenhäuschen sowie eine freistehende Einzelgarage ergänzen das Angebot ideal. Eine Liegenschaft mit Charakter, Geschichte und vielseitigen Möglichkeiten – perfekt für alle, die das Potenzial eines Hauses erkennen und ihren Wohntraum an einer begehrten Lage in Brugg verwirklichen möchten. Highlights Charmantes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren Sanierungsbedürftig mit grossem Entwicklungspotenzial Von viel Grün umgeben Grosszügiges Grundstück mit schönem Garten Neue Gasheizung Ausbaubarer Dachstock mit guter Raumhöhe Badezimmer im Untergeschoss Separate Einzelgarage Gartenhäuschen im hinteren Grundstücksbereich Ruhige und dennoch zentrale Lage in Brugg Ideal für Familien, Handwerker oder Individualisten, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Nur ein Fussmarsch von der Aare entfernt sind sie im Handumdrehen im Grünen und können im Sommer eine Abkühlung im fliessenden Wasser geniessen. Das Haus bietet viel Raum für Ideen welche umgesetzt werden können. Es wurde in Massivbauweise sowie einem Mansardendach mit Ziegeleindeckung erbaut und befindet sich grösstenteils im Orignal-Zustand. Zudem ist die Parzelle mit Ihren 566m2 Rechteckig angelegt. Preis ab CHF 795'000.- Fühlen Sie sich von dieser spannenden Parzelle angesprochen? Dann melden Sie sich noch heute.

CHF2'380'000.–

6.5 Zimmer237 m²

6.5 Zimmer CHF2'380'000.– 237 m²

"Luxuriöse 6.5-Zimmer-Villa mit herrlichem Garten, Poolanlage und Koi-Teich"

Diese hochwertige 6.5-Zimmer-Villa überzeugt mit einer einzigartigen Architektur, einem harmonischen Ausbau mit edlen Materialien sowie einer Nettowohnfläche von 236 m². Die Liegenschaft befindet sich an wunderbarer, erhöhter Wohnlage in der beliebten Wohngemeinde Schinznach-Dorf in der Region Brugg. Das ideale Zuhause in nächster Nähe der Gemeindeinfrastruktur ist der perfekte Rückzug- und Erholungssort für Workaholics und für Menschen, die mit ihren Kindern in einer natürlichen Umgebung leben wollen. Der Zugang zur freistehenden Liegenschaft liegt neben der Garage im Erdgeschoss, zwischen den beiden Gebäudeteilen. Das Entrée und der Korridorbereich ist mit einer praktischen Einbaugarderobe ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Büro. Ein kurzer Flur führt zum Gästezimmer mit gegenüberliegendem Bad. Der Zugang zum Neubau führt über wenige Stufen direkt in den grosszügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hier findet sich auch der praktische Zugang zu Sitzplatz und Garten.Im Oberschoss, welches per Lift oder über die wunderschöne Holztreppe erreicht wird, finden sich zwei grosse Schlafzimmer ein Reduit und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Das Highlight im Neubauteil des 1. Obergeschosses ist jedoch das Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleide, freistehender Badewanne (Aussicht auf Schloss Habsburg) und grossem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette.Das Untergeschoss beherbergt die Waschküche einen weiteren Kellerraum sowie den Technikraum.Der grosse und sehr vielseitige Garten mit Poolanlage, Koi-Teich, schönem Strauch- und Gräserbestand ist ein absolutes Paradies und herrlich gestaltet.Das wunderbare Raumangebot wird abgerundet mit einer Doppelgarage mit grosszügig inkludiertem Veloraum mit separatem Zugang.Dieser Wohntraum befindet sich in neuwertigem Zustand und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes, zeitgemässes Zuhause.Hat diese einzigartige Villa Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF1'590'000.–

6.5 Zimmer223 m²

6.5 Zimmer CHF1'590'000.– 223 m²

"Neubau Umiken - Doppeleinfamilienhaus"

Ihr neues Zuhause in Umiken bei Brugg modern, grosszügig, familienfreundlich. Im Ortsteil 5222 Umiken entsteht ein Neubau-Doppeleinfamilienhaus in zeitgemässer, ruhiger Architektur an ruhiger, sonniger Wohnlage mit wenig Verkehr. Die linke Haushälfte ist bereits verkauft. Für die rechte Hälfte auf Parzelle Nr. 5205 (317 m²) dürfen wir Ihnen hier ein aktuell verfügbares Angebot vorstellen. Auf vier grosszügigen Ebenen entstehen rund 223 m² Nettogeschossfläche, durchdacht für das Leben einer Familie: \- Untergeschoss: Garage, Technik-/Waschraum, Keller, Abstellraum, beheiztes Entrée \- Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Büro/Arbeitszimmer, Gäste-WC, teilgedeckte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung \- Obergeschoss: drei grosse Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Galerie \- Dachgeschoss: grosszügiges Studio mit Galerie ideal als Rückzugsort, Atelier, Hobbyraum oder Gästebereich Komfort und Energieeffizienz auf aktuellem Standard: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Verbundraffstoren und PV-Vorbereitung. Lage: Wohnquartier mit guter Anbindung. Bushaltestelle ca. 120 m, Kindergarten/Schule ca. 220 m, Restaurant ca. 400 m, Volg ca. 1100 m, Spital ca. 1 km, Bahnhof Brugg ca. 2.5 km, Autobahnanschluss ca. 6 km. Die Aare mit ihren Spazier- und Velowegen liegt nur wenige Schritte entfernt. Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis CHF 1590000. | Grundstück 317 m² | NGF ca. 223 m² | Volumen 1027 m SIA 416 | 6.5 Zimmer | Bezug 2027 Unser Verkaufsmodell einfach und transparent: Wir haben für dieses Projekt ein attraktives Verkaufsmodell entwickelt, das Ihnen Sicherheit, Transparenz und Raum für Ihre eigenen Wünsche bietet. Die Details erläutern wir Ihnen gerne persönlich in einem unverbindlichen Zoom-Call. Melden Sie sich für einen Termin wir nehmen uns Zeit für Sie. Wohnen@marlin-immo.ch oder 079 936 36 57

CHF1'135'000.–

5.5 Zimmer145 m²

5.5 Zimmer CHF1'135'000.– 145 m²

"5 1/2- bzw. 6 1/2-Zimmer-Reiheneckhaus mit 2 Garagen und 1 Parkplatz"

LAGE AN DER STRASSACKERSTRASSE Übersichtliches Wohnquartier von Schinznach Bad. Ruhige, wenig verdichtete Bebauung, klare Trennung von Durchgangsverkehr. Die Strasse selbst ist eine untergeordnete Quartierstrasse ohne nennenswerte Verkehrsbelastung, jedoch mit einer hohen Wohnruhe. Im direkten Umfeld dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, eingebettet in eine grüne Umgebung mit Gärten und locker strukturierter Bebauung. Diese Struktur vermittelt einen dörflichen Charakter. Die Adresse liegt nur wenige Minuten vom funktionalen Zentrum des Ortsteils entfernt. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Kur- und Erholungsgebiet rund um Bad Schinznach. Dieses bietet mit Thermalbad, Parkanlagen und Freizeitinfrastruktur ein überdurchschnittliches Naherholungsangebot in Gehdistanz. Der Bahnhof Schinznach Bad sowie Bushaltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig bleibt die unmittelbare Wohnlage frei von Lärmquellen, da diese leicht versetzt verlaufen. Zusammengefasst präsentiert sich der Wohnort an der Strassackerstrasse 22a als ruhige, grüne und klar wohnorientierte Lage mit hoher Aufenthaltsqualität. Sie kombiniert eine sehr geringe Immissionsbelastung mit guter Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zu hochwertigen Freizeit- und Erholungsräumen. Damit handelt es sich um eine klassisch gute bis sehr gute Lage innerhalb eines ohnehin attraktiven Wohnstandorts. DIES IST IHR NEUES EIGENHEIM! Reihen-Eckhaus aus dem Jahr 1996, als sog. "Niedrigenergiehaus" im Elementbau von der bewährten Firma G. Kämpf AG, Rupperwil, gebaut. Der Umgang in der Nachbarschaft ist zuvorkommend. Das Wichtigste in Kürze: \- Landparzelle mit 355 m2 \- Niedrigenergiehaus mit tiefen Nebenkosten \- Heimeliger Innenausbau mit viel Holz und Sichtbalken \- Innen Schwedenofen, aussen Gartencheminée \- 1998: Dachstockausbau erfolgt \- 2019: Heizung ersetzt durch Wärmepumpe \- Warmwasserboiler wird ebenfalls durch Wärmepumpe aufgeheizt \- Fenster: Holz mit 2facher Verglasung \- Küchengeräte von V-Zug in gutem Zustand \- gedeckter und geschützter Gartensitzplatz \- offene Küche \- Direktzugang zur Tiefgarage mit eigenem Tor (elektrisch) \- 2. Garage neben dem Haus \- Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen von 2026 vorhanden \- Lässt sich durch einfache Abtrennung zu 6-Zimmern gestalten \- Niedrige Nebenkosten von rund CHF 175.00/Monat Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Wohn- und Esszimme; Küche; Dusche/WC; Entrée mit Garderobe und Treppenaufgang; Garten mit gedecktem Unterstand, Grillstelle und Garage OBERGESCHOSS: 3 Zimmer; Bad/WC; Gang mit Treppenaufgang DACHGESCHOSS: Zimmer; Treppe UNTERGESCHOSS: Heizungsraum; Waschküche; Vorkeller; Tiefgarage mit Tor, direkt im Haus Das Finanzielle: Verkaufsrichtpreis: 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Tiefgarage, Garagenbox und Abstellplatz CHF 1'135'000.00 / Kaufpreis Bank-geprüft Anzahlung bei Reservation: CHF 35'000.00 Übernahme der Liegenschaft: Nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie noch heute die ausführliche Dokumentation mit mehr Informationen und Fotos!

CHF895'000.–

3.5 Zimmer93 m²

3.5 Zimmer CHF895'000.– 93 m²

"RESERVIERT!! Behagliches Wohnen an bevorzugter Wohnlage"

Das ansprechende Einfamilienhaus im beliebten Westquartier wurde 1924 erstellt und präsentiert sich sehr gepflegt. Charakteristische Merkmale, wie das «Brusttäfer» im Wohnzimmer, wurden bei allen Renovationen liebevoll erhalten. Wallbox für das Aufladen des Elektroautos, die Wasserenthärtungsanlage sowie die neue Wasserverteilung und das neue Elektrotableau widerspiegeln die technische Kompetenz der Eigentümer. Das Haus weist absolut keinen Renovationsstau auf. Einziehen, wohnen und wohlfühlen. Zu klein? Auf Grund der Bauzone, in welchem sich das Haus befindet, lassen sich etliche Erweiterungsideen verwirklichen. Es ist auch denkbar, mit geringem Aufwand im Keller noch ein weiteres Zimmer auszubauen. Der Grossteil der Räume verfügt über Radiatoren. Der Keller verfügt auch über einen Aussenabgang. Im schönen Garten steht zudem ein neues Gartenhaus für Ihre Gartenutensilien bereit. Der optionale Autoabstellplatz in der benachbarten Tiefgarage ( Fr. 35'000.--) runden dieses sehr attraktive Angebot ab. Aus Rücksicht auf Bewohner und Nachbarn, bitten wir Sie höflich, Besichtigungstouren ums Haus und im Garten nur in unserer Begleitung zu machen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus nach Absprache. Vielen Dank.

CHF1'100'000.–

6.5 Zimmer162 m²

6.5 Zimmer CHF1'100'000.– 162 m²

"Naturnah wohnen mit viel Platz für Kreativität"

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Wohnraum auf einer Ebene und überzeugt mit einem grossen Garten mit diversen Obstbäumen, der sowohl Naturfreunde als auch Hobbygärtner anspricht. Der beheizte Cheminéeraum schafft einen gemütlichen Rückzugsort für gesellige Stunden und besondere Momente. Mehrere Nebenräume - darunter sogar eine zusätzliche Küche - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wer handwerklich tätig ist, findet in der integrierten Werkstatt Platz für Projekte und Hobbys. Der Dachraum ist ausbaubar und ermöglicht langfristige Wohn- oder Stauraumerweiterungen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für kreative oder praktische Zwecke. Für Tierhaltung ist die Liegenschaft bestens geeignet. Das Naherholungsgebiet mit Wald und Aare bietet Ruhe sowie Naturgenuss im Alltag. Mit dem Zusammenschluss der Gemeinde Villnachern mit Brugg per Januar 2026 profitieren künftige Eigentümer zudem von attraktiven Vorteilen - unter anderem vom deutlich tieferen Steuerfuss von 97%.

CHF1'150'000.–

5.5 Zimmer163 m²

5.5 Zimmer CHF1'150'000.– 163 m²

"Exklusives Wohnerlebnis mit beeindruckender Panoramaterrasse auf 114m²"

Ein Zuhause mit Panorama und Persönlichkeit Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Dieses lichtdurchflutete 5.5 Zimmer-Terrassenhaus vereint Weite, Komfort und eine einmalige Aussicht über Brugg - ein Zuhause, das sofort begeistert. Dank der Hanglage am Südhang profitieren Sie von besonders viel Sonne und einem offenen Panoramablick, der das Wohngefühl einzigartig macht.Schon beim Eintreten spüren Sie die Grosszügigkeit der Räume. Die durchdachte Raumaufteilung und grossen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Das Herzstück bildet das aussergewöhnlich grosse Wohnzimmer, ideal zum Entspannen, Zusammensein oder für gesellige Abende, mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten und freiem Blick in die Weite.Die offene Küche mit moderner Kochinsel wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags - zum Kochen, Plaudern oder Geniessen. Die grosszügigen Zimmer bieten Raum für Rückzug, Homeoffice, Kinderzimmer oder individuelle Wohnträume. Der grosse Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler ergänzt den Komfort perfekt.Ein Highlight, das Sie begeistern wird: die 114?m² grosse Terrasse mit Panoramablick, die dank der Südhanglage besonders sonnig ist. Hier geniessen Sie entspannte Stunden, gemütliche Sommerabende oder gesellige Runden im Freien. Direkt angrenzend liegt ein kleiner, privater Gartenbereich, der das Wohngefühl perfekt ergänzt.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Einstellplatz in der Tiefgarage sowie einen Aussenparkplatz.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: 142m² lichtdurchflutete Wohnfläche mit Panoramablick 114m² Terrasse mit Weitblick Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten Hochwertige, offene Küche mit Kochinsel Grosszügige Zimmer mit flexibler Nutzung Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Separates Gäste-WC Kleiner, privater Gartenbereich Wirtschaftsraum 1 x Tiefgaragenparkplatz inkl. 1 x Aussenparkplatz inkl. Dieses Terrassenhaus vereint Grosszügigkeit, Licht und Weitblick zu einem Wohnraum, den man erlebt haben muss. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

CHF1'310'000.–

5 Zimmer180 m²

5 Zimmer CHF1'310'000.– 180 m²

"Haus mit zwei Lofts & sep. Parzelle direkt nebenan"

Dieses charmante Haus vereint zwei individuell nutzbare Loftwohnungen unter einem Dach. Die grössere Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen mit 131 m2 Nettowohnfläche und überzeugt durch ihre grosszügige Raumwirkung, moderne Ausstattung sowie ein stilvolles Cheminée, das Behaglichkeit vermittelt. Die kleinere Loftwohnung im Dachgeschoss bietet auf 49 m2 ein offenes Wohngefühl mit sichtbaren Balken und Dachfenstern, welche viel Licht und eine warme Atmosphäre schaffen. Beide Einheiten sind aktuell getrennt, lassen sich jedoch mit geringem Aufwand wieder verbinden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Leben unter einem Dach. Im Preis enthalten ist eine angrenzende Parzelle mit idyllischem Gartenhaus, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Zwei private Parkplätze runden das Angebot ab. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung mit guter Anbindung an zentrale Infrastrukturen - ein seltenes Zusammenspiel aus Natur und Stadtnähe.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5222-25-1

CHF1'690'000.–

7.5 Zimmer310 m²

7.5 Zimmer CHF1'690'000.– 310 m²

"Luxuriöses Anwesen mit vielen Extras und traumhafter Aussicht"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elfingen (Böztal) ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses freistehende Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine idyllische Umgebung. Dank der ganztägigen Besonnung und der fantastischen Lage, umgeben von den sanft ansteigenden Hügeln des Tafeljuras, geniessen Sie eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Natur. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 310 m² und einer grosszügigen Grundstücksfläche von 822 m² bietet dieses gepflegte Anwesen nicht nur sieben einladende Zimmer, sondern auch zahlreiche luxuriöse Extras. Exklusive Highlights der Liegenschaft: \- Freistehendes Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern \- Am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Umgebung \- Ganztags Besonnung \- Wintergarten (nicht beheizt) \- Aussenpool \- Gartensitzplätze \- Solardusche \- Offene Treppengeländer \- Treppenlichter, Deckenspots, eingelassene Bodenleuchten \- Elektrische Storen \- Audiosystem Bose im ganzen Haus \- Designer-Küche mit V-Zug-Geräten, Teppanyaki, Wok, Combi-Steamer, Induktion, Mikrowelle, Wärmeschublade und integrierter Kaffeemaschine \- Master-Schlafzimmer mit Bade-Erlebniswelt, Balkon und Walk-In-Garderobe \- Kino-Zimmer mit Beamervorrichtung und Lüftungssystem \- 3 Badezimmer/1 separates Gäste-WC \- Weinstube mit Schwedenofen im UG \- Sauna, Fitnessraum, Jacuzzi im Untergeschoss \- Wärmepumpe \- Wasserenthärtungsanlage \- Duplex-Garage/Aussenstellplätze \- Photovoltaikanlage Dieses einzigartige Angebot vereint stilvolle Architektur und modernen Luxus in perfekter Harmonie. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Sie und Ihre Familie willkommen zu heissen. Sichern Sie sich Ihr Paradies im malerischen Elfingen und bestellen Sie unser ausführliches Exposé. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/luxurioeses-anwesen-mit-vielen-extras-und-traumhafter-aussicht-5077-elfingen-3393/