1 Häuser kaufen in Villnachern

Ort · Aargau

Villnachern ist ein Dorf auf dem Gebiet der Stadt Brugg im Schweizer Kanton Aargau. Der nördlich der Aare gelegene Ort war bis Ende 2025 eine eigenständige Einwohnergemeinde im Bezirk Brugg und liegt rund drei Kilometer westsüdwestlich des Bezirkshauptorts Brugg.

Einwohner

13'529

Steuerfuss

97%

Leerstand

1.48%

Villnachern in Zahlen

Einwohner

13'529↑1.8%

Steuerfuss

97%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 67'625

+23% ggü. CH

Leerstand

1.48%↓17.3%

Flächennutzung

Siedlung52%
Wald30%
Landwirtschaft10%
Übrige8%

Internationale Bewohner

32.7%↑4.7%

Wohnungen

6'689↑0.6%

Arbeitsplätze (VZÄ)

7'766↑3.8%

Erstwohnungen

91%

Breitbandversorgung

7%

Glasfaser

1 Immobilie in Villnachern

Naturnah wohnen mit viel Platz für Kreativität

1 / 13

CHF1'100'000.–

6.5 Zimmer162 m²

6.5 ZimmerCHF1'100'000.–162 m²

Winkel 4, 5213 Villnachern

"Naturnah wohnen mit viel Platz für Kreativität"

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Wohnraum auf einer Ebene und überzeugt mit einem grossen Garten mit diversen Obstbäumen, der sowohl Naturfreunde als auch Hobbygärtner anspricht. Der beheizte Cheminéeraum schafft einen gemütlichen Rückzugsort für gesellige Stunden und besondere Momente. Mehrere Nebenräume - darunter sogar eine zusätzliche Küche - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wer handwerklich tätig ist, findet in der integrierten Werkstatt Platz für Projekte und Hobbys. Der Dachraum ist ausbaubar und ermöglicht langfristige Wohn- oder Stauraumerweiterungen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für kreative oder praktische Zwecke. Für Tierhaltung ist die Liegenschaft bestens geeignet. Das Naherholungsgebiet mit Wald und Aare bietet Ruhe sowie Naturgenuss im Alltag. Mit dem Zusammenschluss der Gemeinde Villnachern mit Brugg per Januar 2026 profitieren künftige Eigentümer zudem von attraktiven Vorteilen - unter anderem vom deutlich tieferen Steuerfuss von 97%.

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Wohnungsmarkt Villnachern

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 1.48 %, 24 % über dem kantonalen Schnitt (1.19 %) — ein vergleichsweise entspannter Markt. Der Steuerfuss beträgt 97 %, 7 % unter dem kantonalen Schnitt (104 %) — steuerlich günstig. Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 67'625, etwa im Schweizer Schnitt (CHF 67'216). Villnachern zählt 13'529 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Villnachern zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Villnachern auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Villnachern?

Villnachern liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Villnachern?

Villnachern hat rund 13'529 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Villnachern?

Der Gemeindesteuerfuss in Villnachern beträgt 97% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Villnachern zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Villnachern auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Villnachern?

Villnachern liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Villnachern?

Villnachern hat rund 13'529 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Villnachern?

Der Gemeindesteuerfuss in Villnachern beträgt 97% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Villnachern

1 / 13

CHF1'100'000.–

6.5 Zimmer162 m²

6.5 ZimmerCHF1'100'000.–162 m²

Winkel 4, 5213 Villnachern

"Naturnah wohnen mit viel Platz für Kreativität"

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Wohnraum auf einer Ebene und überzeugt mit einem grossen Garten mit diversen Obstbäumen, der sowohl Naturfreunde als auch Hobbygärtner anspricht. Der beheizte Cheminéeraum schafft einen gemütlichen Rückzugsort für gesellige Stunden und besondere Momente. Mehrere Nebenräume - darunter sogar eine zusätzliche Küche - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wer handwerklich tätig ist, findet in der integrierten Werkstatt Platz für Projekte und Hobbys. Der Dachraum ist ausbaubar und ermöglicht langfristige Wohn- oder Stauraumerweiterungen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für kreative oder praktische Zwecke. Für Tierhaltung ist die Liegenschaft bestens geeignet. Das Naherholungsgebiet mit Wald und Aare bietet Ruhe sowie Naturgenuss im Alltag. Mit dem Zusammenschluss der Gemeinde Villnachern mit Brugg per Januar 2026 profitieren künftige Eigentümer zudem von attraktiven Vorteilen - unter anderem vom deutlich tieferen Steuerfuss von 97%.