Häuser kaufen in Monteceneri

CHF1'215'000.–

4.5 Zimmer274 m²

4.5 Zimmer CHF1'215'000.– 274 m²

"VILLETTA INDIPENDENTE 4.5 LOCALI - SPAZIOSA-CONFORT E PRIVACY"

In vendita a Camignolo (Monte Ceneri), luminosa villetta indipendente situata in posizione centrale e tranquilla nel quartiere residenziale del paese, ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere nella quiete senza rinunciare ai comfort.Villetta:Pianterreno 108 mq, ampio atrio, soggiorno, sala pranzo, cucina, tinello con camino, tre camere, balcone 8.5 mq con accesso diretto al giardino, servizio con vasca da bagno. Seminterrato 102 mq, locale hobby con finestre ideale per svariati utilizzi, disimpegno, servizio con doccia, lavanderia, cantina, locali tecnici e garage.I due piani sono comunicanti, mediante una scala interna.Giardino:Totale di 393 mq che circondano la casaFronte mediterraneo con oleandri, lavande e cactusRetro pianeggiante di 150 mq ideale per pergolato, casetta attrezzi o piscinaElegante viale lastricato color corallo che unisce armoniosamente le due areeParcheggi:Tre comodi posti auto: due esterni ed un garage con porta automatica direttamente collegato alla villettaAmpio parcheggio esterno capace di ospitare veicoli di grandi dimensioniRistrutturazioni e migliorie:finestre, infissi rinnovati, impiantistica idraulica, elettrica e riscaldamento a norma.Nel 2017 rifatte a nuovo isolazione del tetto, intonaco delle pareti sia interne che esterne.Nel 2020: progetto approvato e permessi ottenuti per la realizzazione di una piscina esterna a incasso di 3 x 6,5 mPossibilità di ampliare la casa con la costruzione di un piano di ca. 70 mqPunti forti:Privacy garantita, immerse nel verdeA pochi passi: scuola media, asilo, area sportiva e palestraServizi raggiungibili in pochi minuti: supermercati, banche, farmacie e centri wellnessPrezzo CHF 1'215'000 inclusi posti autoN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF940'000.–

6 Zimmer

6 Zimmer CHF940'000.–

"Casa unifamiliare a Camignolo"

Einfamilienhaus zum Bau, offene Aussicht, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen. Ideal für Familien, die Ruhe suchen, nur zwei Schritte von den Stadtzentren entfernt.

CHF1'200'000.–

4.5 Zimmer148 m²

4.5 Zimmer CHF1'200'000.– 148 m²

"Casa unifamiliare - Rivera"

A Rivera , in einer privilegierten Lage, die leicht erreichbar ist, zwischen Lugano und Bellinzona , verkaufen wir 2 neue Reihenhäuser mit 4,5 Zimmern in Bau, ideal für Familien, die im Grünen leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bestehen aus geräumigen und hellen Räumen. Erdgeschoss: großer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und moderner, funktionaler Küche, Gästebad und Waschküche, privater Garten mit Terrasse, perfekt für Entspannung und Geselligkeit. Erster Stock: Flur, 2 Schlafzimmer mit Bad mit Dusche, Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche. Souterrain: Eingangsbereich, Keller, 2 Parkplätze in der Garage . Das Projekt basiert auf dem Konzept der Gartenstadt: keine Autos vor der Tür, nur Stille, Sicherheit und gepflegte Grünflächen. Moderne Ausführung und hochwertige Materialien, große Fenster für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und immer hellen Räumen, sichere und gut geplante Außenbereiche, Photovoltaikanlage für Energieeffizienz, Sparmaßnahmen und Nachhaltigkeit. Optional auch mit 5,5 Zimmern möglich, indem man im Erdgeschoss ein viertes Zimmer einbaut. Geplante Fertigstellung im Juni 2027. Ein einmaliges Angebot, um in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend zu leben, mit allen modernen Annehmlichkeiten. Rufen Sie für weitere Informationen an!

CHF795'000.–

7 Zimmer220 m²

7 Zimmer CHF795'000.– 220 m²

"Casa bifamiliare immersa nella tranquillità"

In una posizione comoda e soleggiata, proponiamo casa bifamiliare che offre due appartamenti indipendenti di 100 m2, ideali per chi desidera combinare qualità di vita, flessibilità abitativa e un’interessante opportunità d’investimento. La proprietà sorge in un contesto residenziale tranquillo, circondato dal verde, a pochi minuti dai principali collegamenti del Luganese e del Bellinzonese. La casa si presenta con spazi luminosi, distribuzioni funzionali e un carattere accogliente che permette di vivere il quotidiano con comfort e privacy. Gli ambienti esterni completano l’esperienza abitativa, offrendo aree per momenti di relax, giochi dei bambini o convivialità all’aperto. L'appartamento al piano inferiore così composto: luminosa zona soggiorno con camino in pietra, cucina separata abitabile, comodo ripostiglio, corridoio con comodi armadi a muro, due camere da letto e bagno vasca con finestra. Da questo piano si ha accesso all'area esterna e al giardino di 35 m2. L'appartamento al piano superiore così composto: ampia zona giorno anch'essa luminosa, camino in pietra, comoda cucina con grande finestra, zona ripostiglio, corridoio con armadi a muro, due camere da letto, bagno docci e un secondo wc ospiti. Da questo piano si ha accesso alla graziosa terrazza esterna. Completano l'abitazione due posteggi esterni. Residenza secondaria possibile. In günstiger und sonniger Lage bieten wir ein Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen von jeweils 100 m² an, ideal für diejenigen, die Lebensqualität, Flexibilität beim Wohnen und eine interessante Investitionsmöglichkeit verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsanbindungen des Luganer- und Bellinzona-Gebiets entfernt. Das Haus verfügt über helle Räume, eine funktionale Aufteilung und einen einladenden Charakter, der ein komfortables und privates Wohngefühl ermöglicht. Die Außenbereiche runden das Wohnerlebnis ab und bieten Platz für Entspannung, Kinderspiele oder geselliges Beisammensein im Freien. Die Wohnung im Untergeschoss setzt sich wie folgt zusammen: helles Wohnzimmer mit Steinkamin, separate Wohnküche, praktischer Abstellraum, Flur mit praktischen Einbauschränken, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Von dieser Etage aus hat man Zugang zum Außenbereich und zum 35 m² großen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss setzt sich wie folgt zusammen: großer, ebenfalls heller Wohnbereich, Steinkamin, komfortable Küche mit großem Fenster, Abstellraum, Flur mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und ein zweites Gäste-WC. Von dieser Etage aus hat man Zugang zur hübschen Außenterrasse. Zwei Außenparkplätze vervollständigen das Haus. Zweitwohnsitz möglich.

CHF1'150'000.–

10 Zimmer260 m²

10 Zimmer CHF1'150'000.– 260 m²

"Mehrfamilienhaus"

Mehrfamilien-Villa in Rivera In Rivera, in einer ruhigen und sonnigen Lage, verkaufen wir diese schöne Immobilie, die aus 2 Wohnungen mit 3 1/2 Zimmern besteht. Es besteht die Möglichkeit, gegebenenfalls eine dritte Wohnung im Dachgeschoss zu schaffen.Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Wichtige Renovierungsarbeiten wurden kürzlich durchgeführt, wie z.B. der Austausch der Fenster (2016), die Neupflasterung des gesamten Eingangsbereichs (2019), der Austausch des Heizölbrenners und des Brenners (2019) sowie weitere regelmäßige Wartungsarbeiten.Ein großer und gut gepflegter Garten vervollständigt die Immobilie, wo auch Gartenfreunde ihre Leidenschaft ausleben können.Es besteht die Möglichkeit, 1/2 geschlossene Garagen in unmittelbarer Nähe separat zu erwerben.

CHF1'200'000.–

14.5 Zimmer315 m²

14.5 Zimmer CHF1'200'000.– 315 m²

"OTTIMO INVESTIMENTO"

Das zum Verkauf stehende Anwesen ist ein Mehrfamilienhaus mit Einnahmen in Camignolo. Mit insgesamt 5 Wohnungen und einer großen Wohnfläche bietet diese Immobilie eine Naturerfahrung, mit dem Fluss Vedeggio in der Nähe. Trotz der Ruhe ist die Industriezone von Mezzovico und Rivera mit ihren touristischen und Unterhaltungsdienstleistungen leicht erreichbar. Diese städtische Residenz ist perfekt für Familien und Paare, die eine ruhige Umgebung suchen. Das Anwesen ist derzeit vermietet, alle Wohnungen sind verleast. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- in der Umgebung gibt es viel Natur, wo der Fluss Vedeggio fließt \- und wo viel Ruhe herrscht, obwohl in der Nähe die Industriezone von Mezzovico und Rivera mit Tourismus- und Unterhaltungsdienstleistungen liegt \- städtische Residenz in der Nähe von Lugano, geeignet für Familien und Paare, die Natur und Ruhe schätzen \- vermietete Immobilie \- Garten \- 5 Wohnungen im Gebäude \- jede Wohnung ist geräumig und hell, bietet ein komfortables Umfeld für die Bewohner \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Ermitteln Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: ruhig und sonnig Zustand des Objekts: gute Zustand Bäder/Duschen: 6 (3 x WC/Badewanne, 3 x WC/Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof SBB, 2 km Schulen: öffentliche Schule, 500 m Geschäfte: Supermarkt/Apotheke/Andere, 800 m

CHF1'830'000.–

15 Zimmer360 m²

15 Zimmer CHF1'830'000.– 360 m²

"STABILE PLURIFAMILIARE CON 4 APPARTAMENTI,UN GROTTO E DUE POSTI AUTO-I"

Nel suggestivo nucleo storico di Sigirino, proponiamo in vendita un affascinante stabile plurifamiliare completamente ristrutturato nel 2016, dove il fascino dell'architettura tradizionale incontra il comfort moderno.La proprietà si distingue per la sua configurazione versatile e ben organizzata, composta da più unità abitative indipendenti, per un totale di circa 360 m² SUL.Al suo interno troviamo un appartamento di 4.5 locali (ca. 130 m²) con giardino privato, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al piano terra con giardino, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al primo piano e un appartamento di 3.5 locali (ca. 80 m²) al secondo piano.A completare la proprietà, un caratteristico grotto di circa 80 m² e due posti auto di pertinenza.Grazie alla sua struttura, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia come abitazione principale con unità aggiuntive.Il restauro curato e la tutela federale ne assicurano valore, autenticità e unicità nel tempo.Reddito annuo interessante con rendimento di circa il 4%Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta.

CHF1'650'000.–

13 Zimmer390 m²

13 Zimmer CHF1'650'000.– 390 m²

"IMMOBILIE MIT 4 EINHEITEN"

Im Herzen eines malerischen traditionellen Kerns, der mit einer umfassenden Restaurierung wieder zum Leben erweckt wurde, bieten wir eine vermietbare Immobilie zum Verkauf an, bestehend aus drei unabhängigen Gebäuden und zwölf Wohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m². Die 2016 abgeschlossene Restaurierung hat den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, wobei die historische Seele erhalten und mit modernen Anlagen, raffinierten Oberflächen und Wohnlösungen für den modernen Komfort kombiniert wurde. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Das gesamte Ensemble steht unter dem Schutz der Bundesbehörden in Bern, eine Garantie für Echtheit und architektonischen Wert. Alle Einheiten sind vermietet und generieren sofortigen und stabilen Ertrag. Die Vielfalt der Typen - von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4,5-Zimmer-Lösungen und einer unabhängigen Villa auf drei Ebenen - gewährleistet eine konstante Nachfrage und eine gute Vermietungsperformance über die Zeit. Die meisten Wohnungen verfügen über einen unabhängigen Zugang, was der Privatsphäre der Mieter zugutekommt. Zwei private Parkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen vervollständigen das Grundstück. Die Lage, nur einen Steinwurf von Lugano, der Autobahn und den wichtigsten Wirtschaftszentren entfernt, verstärkt ihre Attraktivität noch weiter. Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert verbindet, mit der Möglichkeit, das gesamte Ensemble oder die einzelnen Gebäude zu erwerben.

CHF550'000.–

7.5 Zimmer164 m²

7.5 Zimmer CHF550'000.– 164 m²

"IN UNA ZONA TRANQUILLA E VERDE"

Bifamiliare in vendita, ideale per famiglie numerose o per realizzare due unità abitative indipendenti. Situata in una zona tranquilla e verde, offre relax e privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La vicinanza all'autostrada garantisce rapido accesso ai principali centri urbani e servizi. Ottima opportunità per chi cerca un investimento con elevato potenziale di valorizzazione. Ampie metrature interne ed esterne rendono questa proprietà davvero versatile. Inclusi stalla e terreno, utilizzabile come parcheggio. Prezzo vantaggioso: un’occasione da non perdere! Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: prezzo vantagioso molto spaziosa luminosa zona tranquilla vicinanza autostrada ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: tranquilla Condizione dell'oggetto: buono Bagni / Docce: 3 (2 x WC / doccia / lavabo, 1 x WC / lavabo) Trasporti pubblici: treno, 1.2 km Scuole: scuola elementare, 1.6 km Negozi: Migrolino, 1.1 km

CHF550'000.–

7.5 Zimmer164 m²

7.5 Zimmer CHF550'000.– 164 m²

"IN UNA ZONA TRANQUILLA E VERDE"

Bifamiliare zur Verkauf, ideal für große Familien oder um zwei unabhängige Wohneinheiten zu realisieren. Sie liegt in einer ruhigen und grünen Zone, bietet Erholung und Privatsphäre ohne die Komfort der Verbindungen zu opfern. Die Nähe zur Autobahn gewährleistet einen schnellen Zugang zu den wichtigsten städtischen Zentren und Dienstleistungen. Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine Investition mit hohem Potenzial für Wertsteigerung suchen. Die großen Innen- und Außenmaße machen diese Immobilie sehr vielseitig. Eingeschlossen sind Stall und Land, das als Parkplatz genutzt werden kann. Vorteilhafter Preis: eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte! Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- vorteilhafter Preis \- sehr geräumig \- hell \- ruhige Zone \- Nähe Autobahn \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: ruhig Zustand des Objekts: gut Bäder / Duschen: 3 (2 x WC / Dusche / Waschbecken, 1 x WC / Waschbecken) Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 1,2 km Schulen: Grundschule, 1,6 km Geschäfte: Migrolino, 1,1 km

CHF1'100'000.–

5.5 Zimmer200 m²

5.5 Zimmer CHF1'100'000.– 200 m²

"AMPIA CASA MODERNA CON TERRAZZA E UNITA' INDIPENDENTE"

A Sigirino, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di ampia metratura edificata nel 2016 con ottimi materiali.La casa si sviluppa su tre livelli, con spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia che desidera ampiezza e funzionalità, ma anche per chi cerca una soluzione con entrata indipendente e possibilità di ricavare un’unità accessoria separata.Il piano principale si sviluppa su un ingresso funzionale ed accogliente che conduce a una luminosa zona giorno open space di circa 80 mq,valorizzata da una moderna cucina con penisola, completa di elettrodomestici, perfettamente integrata nell’ambiente ed un pratico bagno di servizio.Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, organizzata attraverso un corridoio che distribuisce in modo ordinato le tre camere da letto.La camera matrimoniale dispone di bagno en suite, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno completo che integra anche la lavanderia. Da questo piano si accede alla terrazza esterna, uno spazio piacevole e riservato.Al terzo ed ultimo livello troviamo uno spazio concepito come ambiente autonomo e indipendente, con accesso diretto dalla strada, caratteristica che ne aumenta notevolmente il valore e la fruibilità.L’ambiente, di circa 40 mq, è già dotato di cucina e zona giorno e può essere facilmente trasformato in un appartamento separato, per un’attività professionale o come unità a reddito.Completa la proprietà un locale tecnico con accesso esterno.Posti auto comunali gratuiti disponibili in prossimità dell'abitazione.Saremo lieti, in qualità di responsabili dell’immobile, di rispondere alle vostre domande e di fissare una visita.______________________________________________________________________Grosses Einfamilienhaus mit Terrasse und grossem WohnpotenzialIn Sigirino, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, bieten wir ein grosszügiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit grosszügigen und gut aufgeteilten Räumen, ideal für eine Familie, die viel Platz und Funktionalität wünscht, aber auch für diejenigen, die eine Lösung mit separatem Eingang und der Möglichkeit suchen, eine separate Nebenwohnung zu schaffen.Das Hauptgeschoss verfügt über einen funktionalen und einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen, offenen Wohnbereich von ca. 80 m² führt, der durch eine moderne Küche mit Halbinsel, komplett mit Elektrogeräten, die sich perfekt in die Umgebung einfügt, und ein praktisches Gästebad aufgewertet wird.Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der durch einen Flur organisiert ist, der die drei Schlafzimmer übersichtlich verteilt.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die beiden anderen Schlafzimmer durch ein zweites Badezimmer mit Waschküche bedient werden. Von dieser Etage aus gelangt man auf die Aussenterrasse, einen angenehmen und privaten Bereich.Auf der dritten und letzten Etage befindet sich ein Raum, der als eigenständiger und unabhängiger Bereich konzipiert ist und über einen direkten Zugang von der Strasse verfügt, was seinen Wert und seine Nutzbarkeit erheblich steigert.Der etwa 40 m² grosse Raum verfügt bereits über eine Küche und einen Wohnbereich und kann leicht in eine separate Wohnung umgewandelt werden, ideal für ein Familienmitglied, für eine berufliche Tätigkeit oder als Mietobjekt.Alternativ eignet es sich perfekt als Hobbyraum oder Arbeitszimmer.Ein Technikraum mit Zugang von aussen vervollständigt das Objekt.Kostenlose kommunale Parkplätze befinden sich in der Nähe des Hauses.Als Verantwortliche für die Immobilie beantworten wir gerne Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

CHF65'000.–

2.5 Zimmer70 m²

2.5 Zimmer CHF65'000.– 70 m²

"OCCASIONE - RUSTICO 2.5 DA RIATTARE NEL NUCLEO DI SIGIRINO"

Rustikales Häuschen im Kern von Ende des 19. Jahrhunderts mit ca. 90 m² Bruttogesamtfläche, auf 2 Ebenen verteilt und zu sanieren, im schönen Gemeinde Sigirino in unmittelbarer Nähe der Kirche Sant’Andrea und Spaziergängen in der Natur. Das Häuschen muss komplett saniert werden, es ist möglich, 2,5 Räume mit 70 m² SUL zu schaffen, das in der Genehmigungsphase befindliche Projekt sieht die Wiederherstellung der Steinmauern vor, die dieses Objekt kennzeichnen. Die Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe, nur 30 Meter entfernt. Preis nicht verhandelbar. MG/7241

CHF950'000.–

11 Zimmer205 m²

11 Zimmer CHF950'000.– 205 m²

"Casa plurifamiliare storica con 3 appartamenti a Rivera"

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Rivera bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf, von denen zwei derzeit vermietet sind; eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Investition mit sofortigem Einkommen wünschen. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof und Autobahnanschluss entfernt. Zusammensetzung des Eigentums: Erdgeschoss - 3 Räume: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und private Waschküche. Erster Stock - 3,5 Räume: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer und private Waschküche. Zweiter Stock - 3,5 Räume mansardiert: Eingangshalle, großes Badezimmer mit privater Waschküche, helles Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmern. Das Anwesen wird durch eine gemeinsame Waschküche und ein Trockengestell, den Technikraum und vier überdachte Parkplätze ergänzt, die für CHF 30'000.- pro Stück gekauft werden können. Diese Lösung bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Familien, die eine geräumige und modulare Residenz suchen, als auch für Investoren, die an einem Anwesen mit garantiertem Mieteinkommen und guten Renditeaussichten interessiert sind.

CHF1'390'000.–

7.5 Zimmer235 m²

7.5 Zimmer CHF1'390'000.– 235 m²

"NUOVA ED AMPIA VILLA TRIFAMILIARE 7.5 LOCALI A SIGIRINO"

Immergiert im grünen Herzen von Sigirino, repräsentiert dieses wunderschöne Reihenhaus, das im August 2026 fertiggestellt wird, die Essenz des modernen und komfortablen Lebens. Sorgfältig geplant, bietet diese Residenz einen Raum von 250 m², unterteilt in 7,5 Räume, perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die große und funktionale Räume lieben. Oder die zweite Lösung wäre, es in drei Wohnungen aufzuteilen, im Erdgeschoss ein 1,5-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss ein 5,5-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Eingang im ersten Stock, wo wir eine wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung finden, Eingang, großzügiger Flur, Wohn-/Küchenbereich, der super ausgestattet ist, offene Küche, Eingang von hier zur Terrasse, weiter finden wir 2 große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Dusche. Jedes Detail wurde bedacht, um den maximalen Komfort und die maximale Energieeffizienz zu bieten. Wenn man eine Etage hinabsteigt, findet man eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, 1 Badezimmer und Wohn-/Küchenbereich. Um zu schließen, findet man ein hübsches Einzimmerapartment mit einem Raum für Küche/Wohnen/Schlafen und einem Badezimmer mit Dusche. Das Haus hat eine Außenisolierung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, drei Küchen, 4 Badezimmer, Parkettböden. Das Haus verfügt über eine Reihe moderner Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben einfacher und angenehmer machen: Glasfaser für eine ultrrasche Internetverbindung, Geschirrspüler und Waschmaschine im Haus für eine praktische Haushaltsführung, Induktionskochfeld für sicheres und nachhaltiges Kochen, Panzertür und Videogegensprecher für maximale Sicherheit, Kabelfernsehen und Wi-Fi für Unterhaltung und Arbeit. Das Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser, mit Ausgabe über Bodenheizungen, garantiert eine immer warme und einladende Umgebung, mit Blick auf die Umwelt. Die strategische Lage von Sigirino, eingebettet in die Natur, aber gut angebunden, macht dieses Reihenhaus zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort suchen. Drei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/17058

CHF1'100'000.–

6 Zimmer200 m²

6 Zimmer CHF1'100'000.– 200 m²

"Ampia casa unifamiliare nel cuore di Sigirino"

CHF630'000.–

4.5 Zimmer334 m²

4.5 Zimmer CHF630'000.– 334 m²

"Affascinante rustico a Monteceneri"

Dieses gemütliche Rustico mit 4,5 Zimmern befindet sich in der malerischen Region Monteceneri, in der Fraktion Sigirino. Das Haus, das in den 2000er Jahren sorgfältig renoviert und in einwandfreiem Zustand gehalten wurde, kombiniert perfekt den authentischen Charme der tessinischen Tradition mit modernem Komfort. Das Wohnzimmer, warm und einladend, verfügt über einen funktionierenden Kamin, während die neue und voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen und Kühlschrank alles bietet, was man zum Leben und Kochen benötigt. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Die Außenbereiche mit Grill, Stein-Tisch und Überdachung schaffen eine ideale Atmosphäre für Mahlzeiten und Abendveranstaltungen im Freien. Das Hauptgebäude wird von einem zweiten, zu renovierenden Haus begleitet, das interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Investition bietet. Die ruhige und sonnige Lage im Herzen des Ortskerns von Sigirino gewährleistet Privatsphäre und Entspannung, bleibt aber dennoch günstig für den Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: Renovierte und möblierte Rustico Funktionierender Kamin und Heizung mit Nafta Neue und voll ausgestattete Küche 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer Großer Außenbereich mit Grill und Stein-Tisch Zweites, zu renovierendes Haus, das zur Immobilie gehört Hohe Bauqualität und authentische Materialien Ruhige und sonnige Lage Rustischer Charme verbunden mit modernem Komfort Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

CHF1'300'000.–

8.5 Zimmer255 m²

8.5 Zimmer CHF1'300'000.– 255 m²

"Elegante villa 8.5 locali con finiture di pregio e ampio box auto, Monteceneri"

Immersa nella tranquillità di Rivera, questa affascinante villa bifamiliare d'epoca, risalente ai primi del '900 e completamente ristrutturata, rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, charme e comfort contemporaneo. Distribuita su tre livelli oltre al piano interrato, offre 8.5 locali generosi e versatili, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi ampi e ben organizzati.Gli ambienti interni raccontano il carattere dell'immobile: al piano terra un'accogliente zona soggiorno si affianca a un'ampia cucina abitabile, una camera da letto e un bagno con doccia. Il primo piano si distingue per la presenza di una seconda cucina con grande sala da pranzo e veranda, oltre a un luminoso soggiorno e un ulteriore bagno - una configurazione che rende la proprietà particolarmente interessante anche come soluzione bifamiliare.Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte principale, con tre camere da letto, tra cui una camera padronale dotata di cabina armadio, e un bagno con lucernario che dona luce naturale e atmosfera. Al piano interrato trovano spazio un'ampia lavanderia, locali magazzino e cantine suddivise in più ambienti, perfetti per organizzare al meglio ogni esigenza.All'esterno, il giardino privato invita a vivere momenti di relax e convivialità all'aria aperta. La proprietà dispone inoltre di 4-5 posti auto esterni e di un ampio box di circa 40 mq, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana.Elemento di grande valore aggiunto è il caratteristico grottino di circa 40 mq, dotato di ingresso e porzione di giardino eventualmente indipendenti: uno spazio versatile che può trasformarsi in area hobby, studio separato o interessante opportunità a reddito.Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione di carattere, capace di coniugare spazi importanti, flessibilità d'uso e fascino architettonico in una delle zone più apprezzate del Canton Ticino.Un luogo dove il passato dialoga armoniosamente con il presente, pronto ad accogliere il vostro prossimo progetto di vita.Questa offerta Properti è caratterizzata da: ? Prestigiosa villa bifamiliare d'epoca, finemente ristrutturata? 8.5 locali di rappresentanza, luminosi e armoniosamente distribuiti? Spazi abitativi versatili ideali anche per soluzione multigenerazionale? Suggestivo grottino indipendente con giardino dedicato? Giardino privato riservato, perfetto per momenti di relax esclusivi? Ampia autorimessa di circa 40 mq e 4-5 posti auto esterniInteressati? Contattateci per una consulenza senza impegno!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

CHF1'200'000.–

14.5 Zimmer315 m²

14.5 Zimmer CHF1'200'000.– 315 m²

"OTTIMO INVESTIMENTO"

L'immobile in vendita è una casa plurifamiliare di reddito situata a Camignolo. Con un totale di 5 appartamenti e un ampia superficie abitabile, questa proprietà offre un'esperienza immersa nella natura, con il fiume Vedeggio nelle vicinanze. Nonostante la tranquillità, la zona industriale di Mezzovico e Rivera con i loro servizi turistici e di divertimento sono facilmente accessibili. Questa residenza urbana è perfetta per famiglie e coppie che desiderano un ambiente sereno. L'immobile attualmente è a reddito, tutti gli appartamenti sono affittati. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: \- nei dintorni c’è tanta natura dove scorre il fiume vedeggio \- e dove si respira molta tranquillità, benché nelle vicinanze ci siano la zona industriale di Mezzovico e Rivera con servizi di turismo e divertimento \- residenziale urbana del vicino Luganese, adatta a famiglie e coppie che apprezzano natura e tranquillità \- immobile a reddito \- giardin \- 5 appartamenti nello stabile \- ogni appartamento è spazioso e luminoso, offrendo un ambiente confortevole per i suoi abitanti \- ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: tranquillo e soleggiato Condizione dell'oggetto: buone condizioni Bagni / Docce: 6 (3 x WC / vasca, 3 x WC / doccia) Trasporti pubblici: stazione treni FFS, 2 km Scuole: scuola pubblica, 500 m Negozi: supermercato / farmcia / altro, 800 m

CHF295'000.–

5.5 Zimmer90 m²

5.5 Zimmer CHF295'000.– 90 m²

"5 1/2-Zimmer-Dorfhaus zum Renovieren oder neu aufbauen / casa di 5 ..."

6804 Bironico, via Bironico 51 Region: Luganese Wohnfläche: ca. 90 m2 Grundstückfläche: ca. 183m2 Etagen: 2 Baujahr: um 1900 Zustand: zum Renovieren WC: 1 Heizung: keine Zweitwohnsitz: abzuklären Parkplätze: zu erstellen oder öffentliche in 100m Lage: ruhig und sonnig im Dorfzentrum Aussicht: schöner Ausblick vom Balkon Schulen: ca. 200m Einkauf: ca. 700m öffentlicher Verkehr: ca. 150m Autobahn: ca. 2500m nächste Stadt: ca. 14km Beschreibung Dieses 5-Zimmer-Tessinerhaus liegt an ruhiger, sonniger Lage im Dorfzentrum von Bironico, 5 Minuten vom Monte Ceneri. Das im 19. Jahrhundert erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand, bedarf jedoch einer vollständigen Renovation. Im Erdgeschoss führt der Eingang in die Wohnküche mit Kamin und weiter ins Wohn-/Esszimmer. Auf dieser Etage sind zudem ein Schlafzimmer, ein Keller sowie ein praktischer Abstellraum eingebaut. Im oberen Geschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, wovon eines einen Balkon mit schöner Aussicht aufweist und ganz oben der Estrich. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen Sitzplatz mit Garten, schönem Grotto und zwei weiteren Häuschen mit viel Stauraum. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze der Gemeinde. Auf dem Grundstück könnte ein Parkplatz erstellt werden. Die Liegenschaft befindet sich an idealer, zentraler Lage, 10 Minuten von Bellinzona, 15-20 Minuten von Lugano und 30 Minuten von Locarno entfernt. Auch um Bironico kann man schöne Wanderungen und Biketouren unternehmen. Der Monte Ceneri, der Wasserpark Splash&Spa und der Monte Tamaro befinden sich in nächster Nähe. Highlights ruhige und sonnige Lage im Dorfzentrum Balkon mit schöner Aussicht Sitzplatz mit kleinem Garten guter Grundzustand Grotto, 2 Häuschen mit viel Stauraum zentrale Lage zwischen Bellinzona und Lugano, Locarno liegt 30 Minuten entfernt Ubicazione | Dintorni 6804 Bironico, via Bironico 51 Regione: Luganese Superficie abitabile: ca. 90 m2 Superficie del terreno: ca. 183m2 Piani: 2 Anno di costruzione: ca. 1900 Condizioni: da ristrutturare WC: 1 Riscaldamento: nessuno Seconda casa: da precisare Posteggi: da costruire sul terreno o pubblici a 100 m Posizione: tranquilla e soleggiata nel centro del paese Vista: bellissima vista dal balcone Scuole: ca. 200m Acquisti: ca. 700m Mezzi pubblici: ca. 150m Autostrada: ca. 2500m Città più vicina: ca. 14km Descrizione dell’immobile Questa casa ticinese di 5 locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nel centro del villaggio di Bironico, a 5 minuti dal Monte Ceneri. Costruita nel XIX secolo, la casa è in buone condizioni di base ma richiede una ristrutturazione completa. Al piano terra, l´ingresso conduce alla cucina abitabile con camino e al soggiorno/sala da pranzo. Su questo piano si trovano anche una camera da letto, una cantina e un pratico ripostiglio. Al piano superiore si trovano altre 3 camere, di cui una con balcone con una splendida vista, e la mansarda in alto. L´area esterna della proprietà comprende un´area salotto con giardino, una bella grotta e altre due casette con molto spazio per il deposito. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze si trova un parcheggio comunale. È possibile creare un parcheggio sul terreno. La proprietà si trova in una posizione ideale e centrale, a 10 minuti da Bellinzona, 15-20 minuti da Lugano e 30 minuti da Locarno. Nei dintorni di Bironico si possono fare bellissime passeggiate e gite in bicicletta. Il Monte Ceneri, il parco acquatico Splash&Spa e il Monte Tamaro sono nelle immediate vicinanze. Highlights Posizione tranquilla e soleggiata nel centro del paese Balcone con bella vista Area salotto con piccolo giardino Buone condizioni di base Grotto, 2 casette con molto spazio per il deposito Posizione centrale tra Bellinzona e Lugano, Locarno è a 30 minuti di distanza

CHF80'000.–

2.5 Zimmer40 m²

2.5 Zimmer CHF80'000.– 40 m²

"2-Zimmer Rustico in der Natur mit Umschwung / Bel rustcio di 2 loc...."

6803 Camignolo-Berge von Busio Region: Monteceneri/Capriasca Grundstücksfläche: ca. 1360 m2 Rustikale Fläche: ca. 40 m2 Zimmer: 2 Zustand: renovierungsbedürftig Zweitwohnsitz: ja Wasser: Anschluss in der Nähe möglich Abwasser: vorhanden Strom: Photovoltaikanlage soll installiert werden Parkplätze: 100 m von der Hütte entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Einkaufsmöglichkeiten: Rivera, Tesserete Öffentliche Verkehrsmittel: 5 km Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km Entfernung zur Autobahn: 34 km Beschreibung Dieses kleine 2 1/2-Zimmer-Rustico zum Ausbau liegt in sehr sonniger Lage in der Zone von Busio auf 840 m/M nicht weit von Gola di Lago entfernt. Das Rustico befindet sich in einer sehr hohen Etage, die die Möglichkeit bietet, ein Loft mit Schlafbereich zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, in denen ein Bad und eine Wohnküche eingerichtet werden können. Das Rustico ist komplett renovierungsbedürftig. Trinkwasser kann in ca. 100m Entfernung angeschlossen werden, für die Abwasserentsorgung gibt es bereits einen undichten Brunnen. Für Strom muss eine kleine Photovoltaikanlage installiert werden. Zum Grundstück gehört ein Wald-/Wiesengrundstück. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden oder für Grillabende mit Freunden. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur. Rundherum können zahlreiche Wanderungen oder Mountainbike-Touren unternommen werden (die Mountainbike-Route führt in der Nähe vorbei). Das Rustico ist mit dem Auto bis auf 100 Meter an den nächstgelegenen Parkplatz heranreichbar. Wenn man mit dem Auto anreist, fährt man vom Dorf Tesserete in Richtung Gola di Lago hinauf und legt die letzten 1,5 km auf einer Schotterstrasse zurück. Man kann das Rustico auch über einen einfachen Weg vom Dorf Medeglia aus in etwa 45 Minuten erreichen. Das Dorf Tesserete mit seinen Geschäften ist 9 km vom Rustico entfernt. Die Städte Lugano und Bellinzona sind ca. 17 km vom Rustico entfernt. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöne Aussicht auf die Natur Landbesitz Zugang auch im Winter nur 10 km von Lugano entfernt Lage | Umgebung 6803 Camignolo Monti di Busio Region: Monteceneri/Capriasca Grundstücksfläche: ca. 1360 m2 Rustiko-Fläche: ca. 40 m2 Zimmer: 2 Zustand: renovierungsbedürftig Zweitwohnsitz: ja, möglich Wasser: in der Nähe anzuschliessen Kanalisation: ja, Sickergrube Strom: Photovoltaikanlage einbauen Parkplatz: 100 m vom Rustiko entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Einkaufsmöglichkeiten: Rivera, Tesserete Öffentliche Verkehrsmittel: 5 km Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km Entfernung zur Autobahn: 34 km Beschreibung des Objektes Dieses kleine 2,5-Zimmer-Rustiko liegt in sehr sonniger Lage auf den Monti di Busio auf 840 m.ü.M., nicht weit von Gola di Lago entfernt. Das Rustiko erstreckt sich über ein sehr hohes Erdgeschoss, das die Möglichkeit bietet, ein Obergeschoss mit Schlafbereich zu erstellen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, in denen man Bad und Wohnküche einrichten kann. Das Rustiko muss komplett renoviert werden. Trinkwasser kann in ca. 100 m Entfernung angeschlossen werden, es gibt bereits eine Sickergrube für das Abwasser. Für die Stromversorgung muss eine kleine Photovoltaikanlage installiert werden. Das Grundstück gehört zu