CHF1'360'000.–
6.5 Zimmer199 m²
6.5 Zimmer CHF1'360'000.– 199 m²
Gupfenstrasse 15, 8166 Niederweningen
"6.5-Zimmer-EFH mit Einliegerwohnung und Garten in Niederweningen"
Willkommen in Niederweningen: Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familie, Mehrgenerationen oder Homeoffice. Gepflegter Garten mit zwei Sitzplätzen, grosser Holz-Terrasse und Wintergarten; ruhige, kinderfreundliche Lage nur ca. 550 m zum Bahnhof. Die wichtigsten FaktenNettowohnfläche ca. 198.5 m² (EFH ca. 150.6 m² + ELW ca. 47.9 m²)Grundstück 638 m²; Garten ca. 433 m²3 Etagen + Estrich; 2 BäderParken: Einzelgarage + 2 AussenplätzeBaujahr 1965; laufend unterhalten, Teilsanierungen 2009-2023Heizung: Öl; Wärmeverteilung via RadiatorenGVZ-Volumen 905 m; Zone W 1.5Verfügbar ab 01.06.2027 (evtl. früher)Kaufpreis: CHF 1'360'000RaumprogrammEG: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Wintergarten, TerrassenzugangOG: 2 Schlafzimmer, Galerie, Bad, EstrichflächenUG: 2-Zi.-Einliegerwohnung mit Küche, Wohnen, Schlafen, Bad; zusätzlich Waschküche/Keller und SchutzraumLage & AnbindungFamilienfreundliches, ruhiges WohnquartierS15 im 30-Min.-Takt; Zürich HB ca. 40 Min., Oerlikon ca. 35 Min.Einkauf in Dielsdorf (Migros/Coop); Volg im Dorf; Kita & Schulen nahebeiNahe Lägern-Naherholung