Häuser kaufen in Plaffeien

CHF1'850'000.–

11 Zimmer258 m²

11 Zimmer CHF1'850'000.– 258 m²

"3-Generationenhaus mit Baulandreserve in Schwarzsee FR - vollvermietet an bester Lage!"

Einzigartiges Generationenhaus mit Tinyhaus in Schwarzsee - Ein Rendite bringender Wohngigant an bester Lage 2'236 m² Grundstück an erhöhter Lage, unverbaubar mit komplett freier Sicht - an dieser privilegierten, sonnigen Hanglage im Herzen von Schwarzsee präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen. Ein echtes Unikat, welches Wohnen, Vermieten und Generationenleben perfekt vereint. Das Angebot umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, zwei davon sind voll vermietet und generieren eine gute Rendite. Die dritte Einheit wird zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt.Dies ist unser Angebot in der Übersicht:5.5-Zimmer Haupthaus mit gedeckter Verandamoderne 2.5-Zimmer Wohnung - barrierefrei mit gedecktem Sitzplatz im Erdgeschoss2.5-Zimmer Tinyhouse, neuwertig, mit 70 m² Terrasse7x8 m Doppelgarage (4.5 m Höhe - Camper geeignet)Unterstand für 2 FahrzeugeGrosser eingezäunter Grünbereich (ideal für Kinder & Haustiere)1. Einfamilienhaus, 5,5 Zimmer: Baujahr 2004 gepflegt und hochwertig. Das Haupthaus wurde 2004 erstellt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Räume sind grosszügig gestaltet, mit einer angenehmen Raumhöhe von 2.60 m.Aufteilung & Ausstattung: Hochparterregrosszügiges EntréeBüroWirtschaftsraum mit integrierter Saunaseparates WCweitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchehochwertiger Ami-Foodcenter mit EiswürfelfunktionZugang zur gedeckten Veranda und zum grossen GartenObergeschossdrei helle Schlafzimmerübergrosses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewannekleiner Balkon mit Blick in den SternenhimmelErdgeschoss2. Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung:moderne Küche mit Rundbogen zum Wohnzimmerdirekter Zugang zur gedeckten TerrasseSchlafzimmer und modernes BadezimmerDas Einfamilienhaus wird mit einer Infrarotheizung betrieben.3. Tinyhaus: Modern, heimelig und lichtdurchflutet.Das im Jahr 2023 erbaute Tinyhaus überzeugt durch zeitgemässe Architektur, warme Materialien und eine beeindruckende Raumhöhe im Dachgeschoss.Highlights:grosser, offener Wohn- und Essbereichmoderne KücheSchlafzimmer und Badezimmermaximale Besonnung bis in die Abendstundenfantastische FernsichtDas Tinyhaus wird mit einer Pelletheizung betrieben.Die Einheit bietet idealen Wohnkomfort für ein Paar oder eine Einzelperson.Aussenbereich & VerbindungenDie beiden Häuser sind über eine 70 m² grosse Terrasse miteinander verbunden - ein Ort mit viel Privatsphäre und Ferienatmosphäre. Gleichzeitig dient sie als Dach des Carports.Der Garten ist grosszügig, eingezäunt und bietet viel Grünfläche rund ums Haus - ideal für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner.ruhiger Bergbach trennt das Anwesen von der LandwirtschaftszoneRuhiges, idyllisches QuartierAngenehm kühler Bergwind im SommerMehr Privatsphäre geht kaum!Parkierung & NebenräumeFür Fahrzeuge ist aussergewöhnlich gut gesorgt:Carport unter der Terrasse (ca. 52 m²) für 2 Autoszusätzlicher Carport für 2 weitere Autosrund 8 Aussenparkplätzegrosser Disporaum/Garage (51 m²) mit 4.25 m Höhe - ideal für Wohnmobile bis 7.4 mzusätzlicher Stauraum (20 m²)drei Keller sowie ein isolierter Lagerraum (19.5 m²)Grundstück & NutzungGrundstücksfläche: 2'236 m²zusätzliche Baulandreserve vorhanden! In Schwarzsee sind praktisch keine Baugrundstücke mehr verfügbar.Verkauf ausschliesslich als Erstwohnsitz (kein Zweit- oder Ferienhaus)FazitDieses Anwesen vereint Wohnkomfort, Renditepotenzial, Privatsphäre und eine traumhafte Lage. Ob als Generationenprojekt, Wohnhaus mit Vermietung oder als grosszügiges Eigenheim - die Möglichkeiten sind vielfältig.Wer hier kauft, kauft Lage, Ruhe, Rendite und Zukunft.Zwei bereits vermietete Wohneinheiten generieren laufenden Cashflow. Sie wohnen im 5.5 Zimmer Haupthaus und die Mieter helfen mit, die Finanzierung zu tragen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen.

CHF795'000.–

3.5 Zimmer99 m²

3.5 Zimmer CHF795'000.– 99 m²

"Wunderschönes Chalet an attraktiver Lage in Plaffeien, Schwarzsee FR"

Das heimelige Chalet im Mösli - moderner Wohnkomfort inmitten alpiner Natur In eine außergewöhnlich schöne Naturlandschaft eingebettet, präsentiert sich das vorprojektierte Chalet als zeitgemäßer Holzbau, der den Charakter des Standorts aufgreift und zugleich heutigen Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Wohnqualität gerecht wird. Die Architektur verbindet traditionelle Chalet-Atmosphäre mit einer klaren, modernen Formensprache und schafft damit ein harmonisches Gesamtbild. Das Haus liegt an ruhiger Hanglage und öffnet sich mit einem weiten Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Bauvorhaben ist ausschließlich als Erst- bzw. Hauptwohnsitz zugelassen und richtet sich an Menschen, die einen authentischen Rückzugsort in naturnaher Umgebung suchen. Architektur & Raumkonzept Mit einer Nettowohnfläche von 99 m² wird das Chalet so konzipiert, dass es helle, großzügige und funktionale Räume bietet. Der Wohnbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: offener, weitläufiger Lebensraum mitgemütlicher Küche, Essbereich und Wohnzonegroße Fensterfronten, die die Landschaft wie ein Panorama einrahmenfließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum Im Erdgeschoss befindet sich der private Bereich mit zwei komfortablen Zimmern - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice - sowie einem großzügigen Badezimmer. Ein flexibel nutzbarer Vorraum bietet zusätzlichen Platz für Büro, Entspannungsbereich oder Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die dem Haus eine exklusive Wohlfühlkomponente verleiht und den alpinen Charakter perfekt ergänzt. Komfort & Erschließung Ein Aussenparkplatz im Eigentum gehört zum Objekt. Die Zufahrt ist ganzjährig problemlos gewährleistet. Das Grundstück liegt ruhig und dennoch gut erschlossen - der öffentliche Verkehr, der See, die Bergstation sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Anpassungsmöglichkeiten Das Vorprojekt kann individuell an die Bedürfnisse der künftigen Eigentümerschaft angepasst werden. Sowohl die Raumaufteilung als auch die Materialisierung sind flexibel gestaltbar; Mehr- und Minderkosten werden transparent abgerechnet. Dieses charmante Chalet bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, naturnaher Lage und hoher Lebensqualität. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

CHF840'000.–

4.5 Zimmer95 m²

4.5 Zimmer CHF840'000.– 95 m²

"Wohntraum mit Original-Gewölbekeller in Plaffeien"

Willkommen in Plaffeien! Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus - sie ist eine einmalige Gelegenheit, modernes Wohnen, Naturverbundenheit und Komfort perfekt zu verbinden. Das freistehende Einfamilienhaus in hochwertiger Holzkonstruktion aus dem Jahr 2015 besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle, lichtdurchflutete Räume mit viel Charme und eine grosszügige Terrasse mit wunderschöner Aussicht auf das Gugishörnli und die umliegende Natur.Ein besonderes Highlight ist der gewölbte Keller mit rund 50 m², der als Wein-, Natur- oder Hobbyraum genutzt werden kann und der Liegenschaft einen einzigartigen Charakter verleiht. Energieeffizient und zeitgemäss wird das Haus über eine Wärmepumpe beheizt - nachhaltig, komfortabel und kostensparend.Die attraktive Lage in Plaffeien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der Sie jeden Tag verzaubern wird. Verkaufsobjekt Die Immobilie ist wie folgt aufgebaut:Erdgeschoss:- Einladender, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken- Modernes Badezimmer mit Badewanne und integriertem Waschturm- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit topmoderner Küche - der ideale Ort für gemeinsame Stunden- Praktisches Réduit für zusätzlichen Stauraum- Zugang zur beeindruckenden Terrasse (51 m²) mit herrlichem Panoramablick auf das Gugishörnli- Flexibles Zimmer für Gäste, Büro oder HobbyObergeschoss:- Offenes, lichtdurchflutetes Zimmer mit Dachfenster- Grosszügiges Schlafzimmer (21 m²) mit der Möglichkeit, zwei Zimmer zu gestalten - perfekt für Familien- Stilvolles Badezimmer mit DuscheUntergeschoss:- Einmaliger und charmanter Gewölbekeller mit ca. 50 m² - ideal als Weinkeller, Hobbyraum oder Lagerfläche - ein echtes Highlight, das Herzen höher schlagen lässt- Technikraum (hinter gedecktem Parkplatz) Aussenbereich Die Parzelle umfasst 544 m² und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Eine grosse Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden. Eine kleine Grünfläche ergänzt den Aussenbereich und schafft zusätzlichen Raum zum Geniessen. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt bequem über die Gemeindestrasse. Parkmöglichkeiten Für Fahrzeuge steht ein gedeckter Parkplatz direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Zusätzlich sind Aussenparkplätze vorhanden, welche ausreichend Platz für Bewohner und Gäste bieten. Technische Angaben Diese Liegenschaft vereint modernste Bauweise mit durchdachtem Design und nachhaltigen Materialien, um Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.Bauweise: HolzkonstruktionHeizung: Wärmepumpe Luft-Wasser mit aussenliegendem Kondensator, Verteilung mittels FussbodenheizungWarmwasseraufbereitung: Mit Wärmepumpe, 400 lt. BoilerDach: Dachziegel Fenster: Holz/Aluminium, Dreifachverglasung Allgemeine Informationen Die Liegenschaft wird im Zustand "wie gesehen" verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft.Das Haus ist aktuell vermietet. Mehr Informationen zum Mieterspiegel auf Anfrage.