1 Häuser kaufen in Salmsach

Salmsach ist eine politische Gemeinde und eine Ortschaft im Bezirk Arbon des Kantons Thurgau in der Schweiz. Sie gehört zusammen mit Egnach zur Agglomeration Amriswil-Romanshorn. Bis 2002 war Salmsach eine Einheitsgemeinde.

Kanton: Thurgau
Fläche: 2.7 km²

Einwohner

1'631Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 64'177

Leerstand

1.43%

Internationale Bewohner

31.9%

Wohnungen

769

Arbeitsplätze (VZÄ)

383

Steuerfuss

147%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Salmsach, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

383 Vollzeitäquivalente in 67 Betrieben — Dienstleistungen machen 44% der Arbeitsplätze aus, Industrie 22% (2018).

Quelle BFS STATENT

383VZÄ total

Primärsektor33.9%

Sekundärsektor22.2%

Tertiärsektor43.9%

Flächennutzung

21% bebaut, 70% landwirtschaftlich genutzt, 8% Wald. Erfasst auf 265 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung21.3%

Landwirtschaft70.3%

Wald8.4%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 39.8% an, vor SP mit 15.6%.

Quelle BFS

SVP

39.8%+7.2 pp

SP

15.6%−11.7 pp

Mitte

11.0%

Grüne

10.1%−2.2 pp

FDP

7.1%+1.8 pp

GLP

3.7%−2.9 pp

EVP

2.8%+0.1 pp

Übrige

2.3%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

86.9% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 13.1% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen86.9%

Zweitwohnungen13.1%

Klimadaten

Jahresmittel 9.8°C mit 951 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.1°C), kältester Januar (1.0°C). Station: Güttingen, 440 m.

Quelle MeteoSchweiz

9.8°C

Jahresmittel

Mittel 9.8°C

Niederschlag 951 mm

Sonne ≈137 Tage

Güttingen · 440 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station St. Gallen ist um +2.5°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

St. Gallen · 776 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in Salmsach

Attraktive Kapitalanlage mit zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäusern (BR: 4.65%)

1 / 12

CHF2'250'000.–

615 m²

CHF2'250'000.–615 m²

Kirchstrasse 20, 8599 Salmsach

"Attraktive Kapitalanlage mit zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäusern (BR: 4.65%)"

Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 7 Einheiten und Garagen in Seenähe - Paketverkauf in Salmsach TGZum Verkauf steht ein interessantes Investitionsobjekt bestehend aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern an ruhiger Lage in Salmsach (TG), unweit des Bodensees. Die Liegenschaften an der Kirchstrasse 20 und 22 werden gemeinsam veräussert und bieten stabile Mieterträge sowie solides Wertsteigerungspotenzial. Beide Objekte sind aktuell vollvermietet. Liegenschaft 1 - Kirchstrasse 20, 8599 Salmsach4-FamilienhausGrundstückfläche: 571 m²Kubatur: 1'298 m³Wohnungen:2 × 4.5-Zimmerwohnungen2 × 2.5-ZimmerwohnungenWeitere Räume:Separates Gebäude mit Lager/WerkraumParkplätze:3 Garagen (im Unterstand) mit Benützungsrecht für Kirchstrasse 221 AussenparkplatzRenovationen (2009):Aussenisolation3-fach verglaste FensterDach inkl. IsolationNeue GasheizungTeilrenovation der Wohnungen Liegenschaft 2 - Kirchstrasse 22, 8599 Salmsach3-FamilienhausGrundstückfläche: 361 m²Kubatur: 1'346 m³Wohnungen:1 × 6-Zimmerwohnung2 × 4.5-ZimmerwohnungenParkplätze: Benützungsrecht für drei Garagen im Unterstand der Liegenschaft 20Renovationen (2011):Aussenisolation3-fach verglaste FensterDach inkl. IsolationNeue GasheizungTeilrennovation der WohnungenBesonderheitenRuhige, familienfreundliche LageNähe zu Kreuzlingen, Romanshorn und dem BodenseeGepflegter Gesamtzustand mit energetisch sanierten BauteilenAttraktives Renditeobjekt mit EntwicklungspotenzialKontaktieren Sie uns gerne um mehr über das Objekt zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Salmsach zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Salmsach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Salmsach?

Salmsach liegt im Kanton Thurgau.

Wie viele Einwohner hat Salmsach?

Salmsach hat rund 1'631 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Salmsach?

Der Gemeindesteuerfuss in Salmsach beträgt 147% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Salmsach zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Salmsach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Salmsach?

Salmsach liegt im Kanton Thurgau.

Wie viele Einwohner hat Salmsach?

Salmsach hat rund 1'631 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Salmsach?

Der Gemeindesteuerfuss in Salmsach beträgt 147% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Salmsach

1 / 12

CHF2'250'000.–

615 m²

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"Attraktive Kapitalanlage mit zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäusern (BR: 4.65%)"

Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 7 Einheiten und Garagen in Seenähe - Paketverkauf in Salmsach TGZum Verkauf steht ein interessantes Investitionsobjekt bestehend aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern an ruhiger Lage in Salmsach (TG), unweit des Bodensees. Die Liegenschaften an der Kirchstrasse 20 und 22 werden gemeinsam veräussert und bieten stabile Mieterträge sowie solides Wertsteigerungspotenzial. Beide Objekte sind aktuell vollvermietet. Liegenschaft 1 - Kirchstrasse 20, 8599 Salmsach4-FamilienhausGrundstückfläche: 571 m²Kubatur: 1'298 m³Wohnungen:2 × 4.5-Zimmerwohnungen2 × 2.5-ZimmerwohnungenWeitere Räume:Separates Gebäude mit Lager/WerkraumParkplätze:3 Garagen (im Unterstand) mit Benützungsrecht für Kirchstrasse 221 AussenparkplatzRenovationen (2009):Aussenisolation3-fach verglaste FensterDach inkl. IsolationNeue GasheizungTeilrenovation der Wohnungen Liegenschaft 2 - Kirchstrasse 22, 8599 Salmsach3-FamilienhausGrundstückfläche: 361 m²Kubatur: 1'346 m³Wohnungen:1 × 6-Zimmerwohnung2 × 4.5-ZimmerwohnungenParkplätze: Benützungsrecht für drei Garagen im Unterstand der Liegenschaft 20Renovationen (2011):Aussenisolation3-fach verglaste FensterDach inkl. IsolationNeue GasheizungTeilrennovation der WohnungenBesonderheitenRuhige, familienfreundliche LageNähe zu Kreuzlingen, Romanshorn und dem BodenseeGepflegter Gesamtzustand mit energetisch sanierten BauteilenAttraktives Renditeobjekt mit EntwicklungspotenzialKontaktieren Sie uns gerne um mehr über das Objekt zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie.