Dieses moderne Haus von 2022 bietet eine gelungene Kombination aus puristischem Design und hochwertiger Energieeffizienz. Auf einem 871 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese architektonische Leistung 290,2 m² Wohnfläche und etwa 300 m² Nutzfläche, darunter eine überdachte Eingangshalle, ein Poolhaus und eine Veranda. Der Erdgeschossbereich ist einladend und bietet einen großzügigen Wohnbereich von 70 m², in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestattete Küche harmonisch verbinden, ergänzt durch eine helle Veranda von 13,80 m² und großzügige Terrassen. Diese Etage beherbergt auch eine erste Elternsuite von 19,40 m² mit Ankleide und eigenem Bad. Die obere Etage enthüllt eine zweite Suite sowie einen großen Bürobereich, der problemlos zwei zusätzliche Schlafzimmer aufnehmen kann, die vor dem Verkauf fertiggestellt werden. Auf der unteren Ebene, die von natürlichen Licht durchflutet ist, kann ein großer Raum mit einer Glasfront und einem separaten Eingang problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, während ein zweites vollständiges Schlafzimmer die Einrichtung dieses Hauses harmonisch vervollständigt. Die Villa verfügt insgesamt über 4 Badezimmer (1 Badewanne und 4 WC). Diese Villa zeichnet sich durch ihre bemerkenswerten Umweltleistungen aus, mit einem DPE B in Klasse A, ein wahrer Komfortkokon das ganze Jahr über. Sie verfügt über hochmoderne Ausstattungen, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, reversible Klimaanlage, Aluminium-Fenster mit Wärmebrücke und hygrosregulierte Lüftung. Ein authentischer Holzfeuer-Backofen, der in das Haus integriert ist, sowie ein ausgebauter Weinkeller fügen diesem Objekt eine persönliche Note hinzu. Der Außenbereich offenbart seine zahlreichen Vorzüge mit einem großen Swimmingpool, einem Poolhaus mit Sommerküche, einer eleganten Pergola von 24 m² und einer Doppelgarage von 84,60 m². Ein außergewöhnliches Wohnambiente zwischen Moderne und Natur im prestigeträchtigen Pays de Gex. Preis: 1.560.000 EUR FAI - Provisionen inkl. MwSt. von 4% zur ausschließlichen Belastung des Verkäufers
