4.5 Zimmer Haus in Aarau Rohr

Willkommen an der Siebenmatten 81 in Aarau Rohr: Dieses gepflegte 4.5-Zimmer Reiheneckhaus (Baujahr 1997) bietet lichtdurchfluteten Wohnkomfort, viel Stauraum und einen sonnigen, geschützten Garten mit ca. 124 m² - ideal für Paare und Familien.
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• Flächen: Nettowohnfläche ca. 115 m² (brutto ca. 155 m²); Grundstück ca. 345 m²; Gebäudevolumen ca. 858 m
• Raumprogramm EG: Grosser Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang; separate, hochwertig renovierte Küche
• Raumprogramm OG: 3 Zimmer (ca. 15/12/11 m²), neues Bad mit Fenster, zusätzliches Hauswirtschafts-/Office-Zimmer, kleiner Balkon (ca. 4.5 m²)
• Untergeschoss: Hobbyraum ca. 25 m², Keller/Schutzraum, Technik/Waschen mit Tageslicht; Innenverbindung zur Garage
• Ausstattung: Renovierte Küche, neues Bad, Bodenheizung (Gas), Fenster/Mauerwerk in gutem Zustand
• Parken & Aussen: Einzelgarage mit Vorplatz für ein weiteres Auto; sonniger, ebener und pflegeleichter Garten
• Lage: Ruhiges Quartier mit kurzen Wegen - Bahnhof Aarau Torfeld ca. 1.1 km, A1-Anschluss ca. 0.5 km; Einkauf, Schulen und Aareufer rasch erreichbar
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 1'240'000.-