Haus, Städtchen 11, Aarburg - CHF 1'180'000 - 205 m²

955_69f0ce5df385e5.48550663_1280x1280_meet-o

955_69f0ce704dc535.98648106_1280x1280_meet-o

955_69f0ce6bb6f9e3.37099852_1280x1280_meet-o

955_69fde4e9a746c8.64150058_1280x1280_meet-o

955_69f0ce2695d5a7.59305177_1280x1280_meet-o

955_69fde4e9846314.09740717_1280x1280_meet-o

955_69f0ce76b380f1.43558848_1280x1280_meet-o

955_69f0ce740b1da5.69156603_1280x1280_meet-o

955_69fdf20e6befa4.74865239_1280x1280_meet-o

955_6a01c90dba8ff3.68674358_1280x1280_meet-o

1 / 11

CHF1'180'000

205 m²

Haus in Aarburg

CHF1'180'000205m²

Städtchen 11, 4663 Aarburg

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche205 m²

Zuletzt renoviert2012

DenkmalschutzSchutzobjekt in der Nähe

Referenznummer5204326

Veröffentlicht am11. Mai 2026

Inserats-IDpBaa6jcP

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'180'000

Preis pro m²CHF 5'756

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt116%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt29.2 Rp/kWh

Hypothek prüfen mit Moneyland

Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.

Partnerangebot von Moneyland.ch

Zinsen vergleichen

Marktvergleich

CHF 5'756/m²

Preis / m²

Günstiger als 75% in Aarburg

Günstiger als 88% im Kanton Aargau

CHF 1'180'000

Gesamtpreis

Teurer als 75% in Aarburg

Teurer als 56% im Kanton Aargau

205 m²

Wohnfläche

Grösser als 92% in Aarburg

Grösser als 90% im Kanton Aargau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Altstadt. Aare. Mehrfamilienhaus.

Im Herzen von Aarburg, direkt an der Aare und eingebettet in die Altstadt, befindet sich dieses Altstadtgebäude. Die zentrale Lage im Städtli mit Blick aufs Wasser sorgt für eine besondere Wohnqualität.
Dieses Liebhaber-Objekt überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet dank grosszügigem Volumen ein attraktives Ausbaupotenzial für individuelle Wohnideen oder eine nachhaltige Investition.

Highlights: \

Eigener Zugang zur AareS
itzplatz sowie zwei Aussenparkplätze direkt vor der Liegenschaft
Grosszügiges Volumen mit Entwicklungspotenzial
Zentrale Lage im historischen Städtli
Vielfältige Nutzungsmöglichkeit (Wohnen / Investieren)

\ \ Diese Liegenschaft verbindet Lagequalität mit Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet interessante Perspektiven für zukünftige Nutzungskonzepte.\ Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Liegenschaft.

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 45 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Städtchen 11, 4663 AarburgDieses Inserat

Lärm & Ruhe

48dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 56% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Immo Bolliger AG

Äussere Luzernerstrasse 20

4665 Oftringen

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen immobolliger.ch

Larissa Jäggi

Projektmitarbeiterin Vermarktung