CHF3'980'000
6982 Agno
Stand 23. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 65.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'980'000
CHF 2'400'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 13 Tage am Markt. 0.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.4% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 3 Personen im Quartier.
82 %
Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 82% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Ein paar Minuten von Lugano entfernt, im Herzen eines exklusiven Hügellands zwischen Weinbergen, verkörpert diese außergewöhnliche Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Eleganz und Natur.Die Liegenschaft erstreckt sich über einen privaten Park von 2.840 m² und umfasst drei unabhängige Wohnungen: die Hauptvilla, eine raffinierte Guesthouse und ein authentisches Tessiner Rustico, das fein renoviert wurde. Die privilegierte Lage gewährleistet absolute Privatsphäre, eine hervorragende Sonnenausrichtung und suggestive Ausblicke auf den See.Die Hauptvilla bietet helle und repräsentative Räume, mit Wohnzimmer und Essbereich, der auf die Veranda und Terrassen hinausgeht, einer komplett ausgestatteten Küche und einem Schlafbereich, der aus einer Master-Suite und einem zweiten Schlafzimmer besteht, beide mit en-suite-Bad. Edle Materialien und sorgfältige Ausführung definieren jeden Raum.Das untere Geschoss, mit direktem Zugang zum Garten, eignet sich für vielfältige Nutzungen - Wellnessbereich, Studio oder unabhängige Wohnung.Die Guesthouse bietet Komfort und Unabhängigkeit für Gäste, während das Rustico den ganzen Charme der Tessiner Tradition ausstrahlt, reinterpretiert mit zeitgenössischem Geschmack.Ein schöner beheizter Pool, Doppelgarage und zahlreiche Parkplätze vervollständigen diese Residenz von seltener Qualität.Eine exklusive Immobilie, konzipiert für eine internationale Kundschaft, die nach einer privaten Oase wenige Minuten vom Zentrum von Lugano sucht.Für Besichtigungen kontaktieren:Realval SA - Benedetta Soldati+41 76 430 4193 auch WhatsApp