4.5 Zimmer Haus in Alle

Schönes und neuwertiges Mietshaus zu vermieten in hervorragendem Zustand, bestehend aus 6 großen Wohnungen à 4,5 Zimmer

Wohnfläche 721 m² - Verfügbare Fläche 1’053 m²

Nettoertrag 4,75%

Die 6 hellen Wohnungen mit schönen Wohnflächen in diesem 2017 erbauten Haus haben alle Vorteile, um den Mietern ein sehr gutes tägliches Leben und vor allem ein komfortables Leben zu bieten, mit garantiertem Sonnenlicht den ganzen Tag.

Heizung und Warmwasser für die Sanitär-Anlagen durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe.

Ein sehr interessantes Immobilienobjekt für einen Investor.

Zu besichtigen, ohne zu zögern!

Lage: Das Grundstück hat eine Fläche von 1’460 m² und liegt im Westen dieses großen Dorfes in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

150 Meter von den Geschäften und 400 Meter vom Bahnhof CJ, 600 Meter von den Schulen, 6 Minuten von Porrentruy und der Autobahnanschluss A16, 19 Minuten von Delémont, 1 Stunde 10 Minuten von Basel und 1 Stunde 20 Minuten vom Flughafen Basel/Mulhouse und 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard.

Werte, Ertrag und Hypothekenplan zur Verfügung: Offizieller Wert CHF 1'355'400.--, Mietertrag CHF 71’040.--, Feuerversicherungswert ECA CHF 2'238’400.--, Hypothekenplan zur Verfügung CHF 1'785'000.-- und Nettoertrag des Hauses CHF 111’600.--.

Keller: 6 große, individuelle Keller à 15,7 m², 13,2 m², 11,5 m², 10,5 m², 9,3 m² und 9,2 m². 1 Abstellraum unter der Treppenhaus von 4 m². 1 Technikraum von 13,7 m² mit Luft-Luft-Wärmepumpe.

Erdgeschoss: 1 Wohnung à 4,5 Zimmer 120,7 m² Wohnfläche, bestehend aus: 1 Eingangshalle von 1,9 m², 1 offene, eingerichtete Küche von 12,1 m², 1 großes Wohn-/Esszimmer von 49,3 m², 1 Keller von 2,9 m², 1 Elternschlafzimmer von 19,7 m² mit Zugang zu einem Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer à 13,6 m² und 12,7 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine/Trockner von 8,5 m². Außen: 1 große Terrasse von 50,3 m².

1 Wohnung à 4,5 Zimmer 119,5 m² Wohnfläche, bestehend aus: 1 Eingangshalle von 2,2 m², 1 offene, eingerichtete Küche von 12,1 m², 1 großes Wohn-/Esszimmer von 48,2 m², 1 Keller von 2,9 m², 1 Elternschlafzimmer von 19,7 m² mit Zugang zu einem Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer à 13,2 m² und 12,7 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine/Trockner von 8,5 m². Außen: 1 große Terrasse von 49,6 m².

1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss: Die 2 Wohnungen à 4,5 Zimmer im 1. Obergeschoss und die 2 Wohnungen à 4,5 Zimmer im 2. Obergeschoss haben alle die gleichen Wohnflächen und die gleiche Ausstattung wie die Wohnungen im Erdgeschoss, also 120,7 m² und 119,5 m² mit den Außenterrassen von 24,2 m² und 23,5 m².

Außenbereich: Zufahrt zum Haus asphaltiert. 12 Parkplätze, davon 6 überdachte Parkplätze für die Mieter, 3 Besucherparkplätze und 1 grüne Rasenfläche.

- Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit -