CHF1'390'000
Breite 1, 9450 Altstätten SG
Preis / m²
Günstiger als 55% in Altstätten SG
Günstiger als 83% im Kanton St. Gallen
Gesamtpreis
Teurer als 85% in Altstätten SG
Teurer als 76% im Kanton St. Gallen
Wohnfläche
Grösser als 95% in Altstätten SG
Grösser als 96% im Kanton St. Gallen
Baujahr
Älter als 90% in Altstätten SG
Älter als 93% im Kanton St. Gallen
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 47 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 75% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Willkommen in Altstätten - dem charmanten Herz des St. Galler Rheintals
Eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem Rhein liegt unser charmantes Städtchen Altstätten: klein an Fläche, doch gross an Geschichte und Charakter. Hier verschmelzen kulturelle Schätze, naturnahe Erholung und das besondere Flair der historischen Altstadt zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Verwinkelte Gassen und alte Mauern verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charme.
Mitten in diesem Ambiente befindet sich das traditionsreiche Restaurant Gemsli, vielen bekannt unter dem Namen ,,Alpenthai". Es ist in der Altstadt ideal gelegen und wird von Gross und Klein geschätzt.
Die in der Kernzone gelegene Liegenschaft wurde 2016 vollsaniert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Highlights der Liegenschaft
- Fernwärmeheizung sowie klimatisierte Räume im Erd- und Obergeschoss
- Gastronomieküche und stilvolles Speiselokal mit Holztäfer
- Fantastisches Kellergewölbe, aktuell als Weinkeller genutzt
- Grosszügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit 137 m² Wohnfläche, offener Küche, Schwedenofen, Balkon und grossem Schlafzimmer
- Zentrale Lage mit Eingängen auf beiden Strassenseiten - vielseitig nutzbar
Die Liegenschaft kann sofort und uneingeschränkt genutzt werden. Nach Absprache kann auch der bestehende Betrieb ,,Alpenthai" übernommen werden. Der angegebene Preis versteht sich für die Liegenschaft.
Die Bilder sprechen für sich: eine einmalige Gelegenheit, sich ein Stück historisches Altstätten zu sichern.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und mehr über dieses aussergewöhnliche Angebot zu erfahren.