Haus, Sonnenhügelstrasse 57, Arbon - CHF 1'750'000 - 302 m²

historisches Wohnhaus (VOLLVERMIETET) mit 4 Wohnungen (im Stockwerkeigentum) & 5 externen Tiefgaragenplätzen

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CHF1'750'000

302 m²

Haus in Arbon

CHF1'750'000302m²

Sonnenhügelstrasse 57, 9320 Arbon

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche302 m²

Baujahr1912

Veröffentlicht am11. Juni 2026

Inserats-ID1peiaxMA

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'750'000

Preis pro m²CHF 5'795

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt177%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt29.3 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 5'795/m²

Preis / m²

Günstiger als 69% in Arbon

Günstiger als 80% im Kanton Thurgau

CHF 1'750'000

Gesamtpreis

Teurer als 97% in Arbon

Teurer als 91% im Kanton Thurgau

302 m²

Wohnfläche

Grösser als 98% in Arbon

Grösser als 96% im Kanton Thurgau

1912

Baujahr

Älter als 84% in Arbon

Älter als 93% im Kanton Thurgau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

historisches Wohnhaus (VOLLVERMIETET) mit 4 Wohnungen (im Stockwerkeigentum) & 5 externen Tiefgaragenplätzen

Historisches Wohnhaus (vollvermietet) mit 4 Wohnungen (im Stockwerkeigentum) und 5 externen Tiefgaragenplätzen Gerne präsentieren wir Ihnen diese spannende Renditeliegenschaft in einem historischen Wohnhaus mit folgenden Eckdaten:

Sonnenhügelstrasse 57, 9320 Arbon TG
4 Wohnungen (Stockwerkeigentum bereits begründet)
5 Tiefgaragenplätze im benachbarten MFH (Neubau) gehören dazu (im Miteigentum begründet)
3 Aussenabstellplätze auf der Parzelle gehören dazu
Grundstückfläche 680 m2 / Nutzfläche bzw. vermietbare Fläche ca. 303 m2
Kubatur 1'749 m3
Ölheizung (2010)
ursprüngliches Baujahr 1912, laufend unterhalten undvollvermietet
Bruttorendite IST 4.1 %
die Erträge der PV-Anlage des benachbarten Neubaus gehören ebenfalls dazu
Verkaufspreis total: CHF 1'750'000.-

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Verkaufsdossier. Freundliche GrüsseAFORIA Immobilien AG

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 38 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Sonnenhügelstrasse 57, 9320 ArbonDieses Inserat

Lärm & Ruhe

36dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

23 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 96% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Aforia Immobilien AG

Seestrasse 27

9326 Horn

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen aforia.ch

Kevin Auer

Stv. Geschäftsführer / Immobilienmakler