4.5 Zimmer Haus in Ardon

Einfamilienhaus 4,5 Zimmer mit 160 m2 mit Terrasse-Rasen + Keller ARDON - DORFHAUS ZU VERKAUFENEinfamilienhaus im Dorfstil mit 4,5 Zimmern von etwa 160 m2 mit Terrasse-Rasen + Keller von 60 m2Charmantes Einfamilienhaus im Dorf auf 3 Ebenen, zentral im Dorf der Gemeinde Ardon gelegen, mit allen lokalen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe im Herzen des zentralen Wallis.Beschreibung des Wohnhauses: Einfamilienhaus im Dorfstil mit 4,5 Zimmern von etwa 160 m2 + Keller, auf 3 Etagen erbaut.Keller:

• Garage mit automatischer Tür für Auto
• Großer Weinkeller
• Abstellraum / Kammer
• Space unter der Treppe
• Technikraum mit Anbau für die Waschküche/Trockner mit Waschmaschine und Trockner

Oberer Grund:

• Eingangshalle und Treppe
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Küche mit Zugang nach draußen
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Etage:

• 3 Schlafzimmer
• 1 offenes Zimmer / Bibliothek / Büro
• 1 Badezimmer mit Badewanne
• 1 Dachboden / Speicher

Außen:

• Asphaltierter Zugang
• Terrasse und Rasen
• Umzäunung am Rande des Grundstücks
• 3 bis 4 Außenparkplätze

Eigenschaften:

• Funktionaler Wohnraum
• Gasheizung mit Heizkörpern von 2020
• Französischer Kamin im Wohnzimmer
• Bodengrundfläche von 89 m2
• Außenanlagen neu gestaltet im Jahr 2025
• Thermoglas mit drei Schichten in PVC

Annehmlichkeiten:

• Bushaltestelle in 1 Minute zu Fuß
• Bahnhof Ardon in 3 Minuten mit dem Auto
• Post, Bank und kleine Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß
• Krippe, Kindergarten und Grundschule in 1 Minute zu Fuß
• Naher Autobahnzubringer (Abfahrt Riddes)
• Gewerbegebiet in Conthey in 5 Minuten mit dem Auto

Preis und Bedingungen:

• Verkaufspreis: Fr. 850'000.-
• Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Vorstellungsvideo : https://youtu.be/YXAd5Pj47GwArdon, ein authentisches Dorf im Herzen des WallisIdyllisch gelegen zwischen Sion und Martigny, bezaubert Ardon mit seinem friedlichen und sonnigen Lebensraum, typisch für die Rhone-Ebene. Umgeben von Weinbergen, Obstgärten und Bergen, bietet dieses charmante Dorf eine perfekte Balance zwischen Natur und Moderne.Ein exklusives Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur mit eidgenössischem Diplom.Zusätzliche Informationen und Besichtigung auf Anfrage