6.5 Zimmer Haus in Mendrisio

Diese einzigartige Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in der renommierten Region von Mendrisio, im Kanton Tessin, aus. Die Wohnräume sind geräumig und hell: das gemütliche Wohnzimmer ist von natürlichen Licht durchflutet, während die moderne offene Küche einladend ist, das Haus auf conviviale und funktionale Weise zu bewohnen.

Das Anwesen bietet 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Balkon, sowie einen Abstellraum und einen Keller, der zusätzliche Stauraum bietet. Ein besonderer Wert ist der anschließende Gewerberaum, der dem Immobilienobjekt eine wichtige Flexibilität in der Nutzung verleiht: ideal für berufliche Aktivitäten, ein privates Büro oder um ein interessantes zusätzliches Einkommen zu generieren.

Die Villa, die 1980 erbaut wurde, präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Nach einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2016 bietet sie ein erhebliches Potenzial für eine Wertsteigerung, dank ihrer Helligkeit, der zentralen Lage und der Möglichkeiten für eine Erweiterung. Der städtische Kontext, verbunden mit attraktiven steuerlichen Bedingungen und der Nähe zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, macht dieses Objekt besonders interessant. Die zentrale Heizung gewährleistet darüber hinaus einen konstanten Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.

Dieses Angebot zeichnet sich durch:

• Geräumige Villa mit guter Ausrichtung
• Gewerberaum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Einkommenspotenzial
• Helle Räume und moderne offene Küche
• 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer für maximalen Komfort und Privatsphäre
• Große Nebenräume mit Abstellraum und Keller
• Wohlerhaltenes Objekt in gutem Zustand
• Potenzial für Renovierung und Erweiterung
• Zentrale Lage mit guten Verbindungen und starker Attraktivität

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