CHF3'500'000
1285 Avusy
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 56 Personen im Quartier.
49 %
Tiefer als 14 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 82% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Julia Menzikian
Charme des Alten vor den Toren von Genf In einem privilegierten und dörflichen Umfeld in Avusy gelegen, bezaubert diese schöne Familienvilla von etwa 200m² Wohnfläche sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer natürlichen Helligkeit und ihrer gemütlichen Atmosphäre.Für eine Kundschaft, die Komfort und Ruhe nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf sucht, bietet das Haus schöne, edle und authentische Materialien. Der Wohnbereich führt direkt zum Garten und zur Außenterrasse.Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine große Insel und einen gemütlichen Essbereich, ideal für Familienmahlzeiten.Der Schlafbereich besteht aus:- 5 Schlafzimmern- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad- 3 eleganten Badezimmern- 1 unabhängigem Büro, perfekt für das Home-OfficeAußen ist der gut gepflegte Garten perfekt, mit mehreren Bereichen und einer großen, sonnigen Terrasse.Der Keller vervollständigt die Immobilie ideal mit:- einem Weinkeller- einem Fitnessraum / Home-Kino- einer Waschküche- vielen AbstellräumenEin Carport sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.Privilegierte Lage:- ruhige und Wohngegend- unmittelbare Nähe zur Genfer Campagne- schneller Zugang zur Innenstadt und zum Flughafen- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der NäheVerkaufspreis: CHF 3'500'000.-Eine ideale Immobilie für Familien oder Käufer, die ein exklusives Wohnambiente zwischen Natur und Genf suchen.