5 Zimmer Haus in Gex

Sie liegt ruhig in dem begehrten Sektor von Gex (01170) und bietet eine Villa des Typs 5. Moderne Komfort und schöne Volumen verbinden sich hier, ideal für eine Familie, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht. Die wichtigsten Zahlen Wohnfläche nach dem Carrez-Gesetz: 125,22 m² Gesamtwohnfläche: Ca. 175,65 m² (einschließlich Flächen < 1,80 m, Mezzanine und Waschküche). Anzahl der Räume: 6 Räume auf 3 Ebenen + Mezzanine. Energieeffizienz: Klasse Det GES B Im Erdgeschoss, der Tagbereich: 1 großzügiger Wohn-/Essbereich von über 34 m². Ein Eingangsbereich, ein Abstellraum und ein separates WC. Und praktisch: Eine separate Waschküche von 6,77 m² und eine angebaute Garage. Im 1. Obergeschoss, der Elternbereich: 2 Schlafzimmer mit 12,21 m² und 9,51 m², ein großer begehbare Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein zweites WC. Im 2. Obergeschoss, der Kinderbereich: 2 zusätzliche Schlafzimmer unter dem Dach mit schönen Volumen, ein zweites Badezimmer und ein drittes WC. Im 3. Obergeschoss, der Bonus: 1 Mezzanine mit über 18 m² Fußbodenfläche, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Leseraum. sowie ein Keller und ein Vide-sanitaire im Untergeschoss. Reversible Klimaanlage: Installation einer Luft/Luft-Wärmepumpe im Jahr 2019 für sommerlichen und winterlichen Komfort. Heizung: Leistungsstarke elektrische Heizkörper (installiert 2015). Warmwasser: Elektrischer Warmwasserspeicher mit 300 L (2016). Isolierung: Wände und Böden isoliert, Doppelverglasung in der gesamten Villa. Die Elektroanlage ist durch ein hochsensibles Differenzialschutzgerät (30 mA) geschützt. Wir bleiben Ihnen für weitere Anfragen zur Verfügung.