Eine exklusive Immobilie, die Sie unbedingt entdecken sollten!
In Mijoux (01410), nur eine Minute von Lélex, seinen Geschäften und seinem Skigebiet entfernt, und 27 Minuten von Gex, entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet vom Typ 9 mit 268 m², davon 175 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahr 2020 auf einem 1.020 m² großen Grundstück, bietet es 6 bis 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Seine moderne Architektur verbindet sich mit der Wärme des Holzes, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Das Chalet wird fast vollständig möbliert angeboten und verfügt über zwei unabhängige Wohn- und Küchenbereiche, die eine einfache Schaffung einer zweiten Wohnung ermöglichen.
Hervorragende Energieeffizienz, elektrische Rolläden, Granulat-Heizofen – dieses neuere Chalet bietet einen hervorragenden Komfort zu jeder Jahreszeit.
Um einen ruhigen und erhaltenen Umgebung vor den Bergen zu genießen, kontaktieren Sie mich bitte schnell.
Raumverteilung:
Im Gartengeschoss:
-Großer Wohnbereich von 43 m² mit offener Küche, Bar und großen Fenstern, die direkt auf eine 32 m² große Terrasse und den Garten führen;
-Badezimmer mit WC von 5,55 m²;
-2 Schlafzimmer mit 12,82 m² und 14,56 m².
Im Obergeschoss:
-Badezimmer mit Dusche von 10 m² (davon 8,18 m² Wohnfläche);
-Separates WC;
-3 Schlafzimmer mit 18 bis 21 m² Fußbodenfläche (11 bis 14 m² Wohnfläche).
Im unteren Erdgeschoss:
-Großer Werkraum von 40,88 m² mit integrierter Waschküche und Lagerraum;
-Wohnbereich mit Küche von 24,41 m²;
-Badezimmer mit WC;
-Schlafzimmer von 9,54 m²;
-Vorzimmer, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Ein Video, das diese Immobilie präsentiert, ist direkt in der Anzeige verfügbar. Sie finden es auch auf meinen sozialen Netzwerken Facebook, Instagram und YouTube: @agencemaitre
Bevor Sie Kontakt aufnehmen, stellen Sie bitte sicher, dass Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits von Ihrer Bank oder einem Hypothekenmakler geprüft und genehmigt wurden. Wenn notwendig, kann ich Sie mit einem hervorragenden Fachmann in Verbindung bringen.
Umgebung:
-Der Schulbus hält nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt;
-Das Dorf Lélex ist zu Fuß erreichbar und bietet viele Geschäfte und Dienstleistungen: Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Metzger, Wanderwege und das Skigebiet Monts Jura – Lélex-Crozet;
-Gex ist in weniger als 30 Minuten erreichbar und bietet unter anderem eine Mittelschule, ein Gymnasium, einen Tennisclub, ein Schwimmbad und ein Krankenhaus;
-Die Schule in Mijoux ist in nur 9 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Grundsteuer: 1.015 € / Jahr
Elektrizität: 2.398,41 € / Jahr
Die Heizung basiert auf einem Granulat-Heizofen in Kombination mit elektrischen Heizkörpern.
Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen elektrischen Warmwasserspeicher.
Eine Zusammenarbeit zwischen den Agenturen ist möglich, vorausgesetzt, dass ein qualifizierter Käufer vorgestellt wird, der nicht vorher mit mir Kontakt aufgenommen hat.
Die Agenturprovisionen werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.gouv.fr.
Berufskarte Transaction, ausgestellt von der CCI von Haute-Savoie.
