CHF890'000
la Funtána da Lavaa 15, 6677 Aurigeno
Preis / m²
Teurer als 95% in Aurigeno
Teurer als 76% im Kanton Ticino
Gesamtpreis
Teurer als 84% in Aurigeno
Teurer als 51% im Kanton Ticino
Wohnfläche
Kleiner als 58% in Aurigeno
Kleiner als 68% im Kanton Ticino
Baujahr
Älter als 90% in Aurigeno
Älter als 86% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 3 Personen im Quartier.
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
11 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 98% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Die meisten Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.


Sonja Heinrich
Immobilienmaklerin
ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.
Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.
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Diese authentische Liegenschaft in Aurigeno im Maggiatal ist ein absolutes Highlight und erzählt seine eigene Geschichte. Natursteinmauern, ein liebevoll terrassierter Garten mit mediterranem Flair, eine Pergola mit Weinreben und die sonnige, ruhige Aussichtslage schaffen einen Ort voller Wärme und Authentizität. Mit praktischer Einliegerwohnung, Innen- und Aussenkamin vereint die Liegenschaft traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ein besonderes Zuhause im wunderschönen Maggiatal. \
Aufteilung: Eingang in Vorraum, Esszimmer, Wohnraum mit Kamin, direkter Ausgang auf die Terrasse, Garten, vollständig eingerichtete Küche, Gäste-WC. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer, alle mit sichtbaren Holzbalken verkleidet, Badezimmer. Untergeschoss: Einliegerwohnung mit Wohn und Schlafzimmer, Innenkamin, Küchennische, Duschraum. Kellergeschoss mit Weinkeller, Waschraum, Hobbyraum. \
Aussenbereich: Veranda von ca. 40 m2 mit Kamin, terrassierter Gartenbereich mit diversen Sitzgelegenheiten und Pergola mit Weinreben, grüne Wiese \
Ein Ort für Menschen, die das Tessin in seiner ursprünglichen Schönheit erleben möchten ? als dauerhaftes Zuhause oder als inspirierender Zweitwohnsitz. \
Das Maggiatal beginnt nur wenige Minuten von Locarno entfernt und zählt zu den ursprünglichsten und eindrucksvollsten Tälern des Tessins. Es ist bekannt für: \
Unberührte Natur und spektakuläre Berglandschaften \
Die kristallklaren Wasser der Maggia \
Zahlreiche Wander- und Velowege \
Ein mildes Klima mit vielen Sonnenstunden \
Traditionelle Grotti und ausgezeichnete regionale Gastronomie \
Ruhe und Entschleunigung fernab vom städtischen Alltag
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