5.5 Zimmer Haus in Baden

Glückliches und GROSSES Familienhaus mit seriöser Bauart

Nicht direkt in Baden aber über den Dächern von Endingen!

230 m2 Wohlfühloase

5.5 - 6.5 Zimmerhaus mit geräumiger Doppelgarage

Das perfekter Familien-Heim. Helle Zimmer, Aussicht, Süd/Westausrichtung

Ein gedeckter Aussensitzplatz, ein voll besonnter Aussensitzplatz, separater Gartenplatz für Gemüse, Spielgeräte oder Kinderpool.

Kein direktes Gegenüber dafür Aussicht mit Abendsonne.

Diese Liegenschaft ist neben allen emotionalen Pluspunkten auch eine vernünftige Anschaffung. Dank der sehr seriösen Bauart ist die Wertbeständigkeit ohne dauernde oder teure Werterhaltungsmassnahmen sichergestellt!

Platz - viel Platz bietet dieses EFH.

Vor dem Haus hat es Platz für einen Fahrradparking.
In der sehr geräumigen Doppelgarage mit einzel-sektoral-Tor haben neben zwei Autos problemlos noch diverse weitere (z.Bsp. 8 Stück) Velos Platz.
EG 88m2:
Der durch eine Schiebetüre vom restlichen Haus getrennte Eingangsbereich ist grosszügig. Hier ist sehr praktisch und diskret die Gästetoilette angesiedelt.

Nach dem Eingangsbereich öffnet sich ein riesiger Wohnbereich. Hier findet die Sofa-Loungewelt, der Esstisch und mühelos auch noch ein Klavier Platz.

Die offene Küche ist praktisch! Die Arbeitswege minimal. Trotzdem ist die Küche eher diskret seitlich zurückversetzt. Vorteil: Sollte einmal Hektik in der Küche herrschen oder intensiver Geruch/Dampf aufkommen, wird die Aufmerksamkeit im Wohnbereich wenig gestört. Dank dem modernen Küchenfenster ist der Bezug zur Aussenwelt möglich (es geht etwas).

Im Wohnbereich braucht es keine Bilder, die Aussicht erübrigt solche. Und keiner kann hineinschauen.
Dem Wohnbereich ist ein zweigeteilter Aussenbereich vorgelagert. D.h. via zwei Türen kann man nach draussen gelangen. Das erleichtert die Bestuhlung/Verwendung des gedeckten Aussenbereiches.

Im EG steht zudem ein anständig grosses Reduit zur Verfügung. Dieses ist nach dem Eingang auf der Höhe der Küche, sehr praktisch, angeordnet.
Im ersten 1. OG (88 m2) befinden sich drei gleichwertige Schlafzimmer, zwei mit kleiner Terrasse und ein grosses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einem Doppellavabo. Am Ende des Flurs Richtung Norden befindet sich zudem ein gedeckter Balkon. Dieser kann ideal zum Auslüften von Kleidern und Bettzeug genutzt werden.
Das 2. OG (61 m2) ist etwas Besonderes:
Dieses kann entweder als Elternparadies genutzt werden oder als Büro und Schlaf-/Gästezimmer. Hier im 2. OG könnten zwei separate Zimmer realisiert werden. Eines mit Trasse. Im Moment ist eines der Zimmer offen wie eine Art Galeriezimmer. Im 2. OG befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Das UG (10 m2) beinhaltet die Doppelgarage mit seitlichem Lager-/Werkbank-/Velo-Platz (Platz für ca. 8 Velos). Eine untere Eingangstüre führt in einen schönen, wohnlichen Garderobe Bereich mit Aussenfenster. Sehr praktisch für z.Bsp. Familien. Hier finden viele Kleider und Schuhe geordnet Platz. Durch eine weitere Türe erreicht man den unteren Hausflur. Die Waschküche mit WM und Tumbler, und der Refunawärmetauscher befinden sich im vorderen Teil des Raumes. Der hintere Teil wurde eigentlich als Bastelraum geplant.
Weiter verfügt das UG über einen ordentlichen Kellerraum für Vorräte etc.

Die Liegenschaft ist bestens unterhalten!
Erhöht über dem Dorf was aber nicht heisst weite wege in den Dorfkern.

Fühlen sie sich angesprochen und können sich vorstellen hier heimisch zu werden?
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Preis CHF 1'290'000