Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche108 m²

Zimmer12.5

Baujahr1850

Zuletzt renoviert2015

Referenznummerckyp5.wlbjs

Veröffentlicht am8. April 2026

Inserats-IDEldPTqQH

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'050'000

Preis pro m²CHF 9'722

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt194%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.7 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 9'722/m²

Preis / m²

Teurer als 100% in Bärau

Teurer als 85% im Kanton Bern

CHF 1'050'000

Gesamtpreis

Teurer als 77% in Bärau

Teurer als 64% im Kanton Bern

108 m²

Wohnfläche

Grösser als 66% in Bärau

Grösser als 56% im Kanton Bern

1850

Baujahr

Älter als 97% in Bärau

Älter als 98% im Kanton Bern

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Anlageobjekt mit Entwicklungspotential oder Mehrgenerationenwohnen in 3-Familienhaus

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte zugleich – ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch eine 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie. Wohnflächen zwischen ca. 85 m² und 138 m² schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der direkt angebundene, zweigeschossige Schopf bietet wertvollen zusätzlichen Raum – perfekt für Stauraum, Hobbys oder eine Werkstatt.

Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft: mit Garten, Gemüsegarten, Sitzplatz mit Cheminée sowie Garagen und Abstellplätzen.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie ist vollvermietet und bietet darüber hinaus spannendes Entwicklungspotenzial – genügend Fläche für ein weiteres Wohngebäude ist vorhanden.

*Verkaufsdokumentation*

Laden Sie die vollständige Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Angaben bequem unter www.humbert-immobilien.ch herunter. Nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars erhalten Sie die Unterlagen rund um die Uhr direkt per E-Mail.

Besichtigungen führen wir individuell und persönlich durch.

Ausstattung

Haustiere erlaubt

Waschmaschine

Cheminée

Balkon

Parkplatz

Tumbler

Kabel-TV

Kinderfreundlich

Ruhige Lage

Dokumente

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 34 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Bäraustrasse 27, 3552 Bärau

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

E-Ladestation

Arztpraxis

12.5 Zimmer Haus in Bärau

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

Anlageobjekt mit Entwicklungspotential oder Mehrgenerationenwohnen in 3-Familienhaus

Ausstattung

Dokumente

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

Eher grün

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Humbert Immobilien AG

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