Haus in Bärau

Bewilligtes Mehrfamilienhausprojekt in attraktiver Hanglage von Bärau

Zum Verkauf steht das Grundstück an der Bäraustrasse 79 in 3552 Bärau inklusive bewilligtem Projekt und Ausführungsplanung für das Mehrfamilienhaus Haus A. Das geplante Neubauprojekt umfasst 12 Wohnungen, einen Lift sowie eine Einstellhalle. Die klare Architektursprache mit zurückversetzten Balkonen und Loggien fügt sich ansprechend in die Hanglage ein und schafft attraktive Aussenbereiche für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner.

• Nettowohnfläche: total ca. 739.9 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1'764 m²
• Gebäudevolumen: ca. 6'391 m nach SIA 416
• Einheiten: 12 Wohnungen, geplant
• Parkplätze: 15 gemäss Objektdaten
• Erschliessung: Lift im Haus und geplante Einstellhalle
• Geplantes Baujahr: 2027
• Energie: Photovoltaikanlage auf dem Attikadach mit ca. 25 kWp geplant

Die vorhandene Baubewilligung und die Ausführungsplanung schaffen eine verlässliche Grundlage für die weitere Realisierung. Das Grundstück bietet mit seiner Fläche genügend Raum für die geplante Erschliessung und die vorgesehenen Aussenbereiche. Das Projekt eignet sich für Investoren und Entwickler, die ein genehmigtes Mehrfamilienhausprojekt im Emmental realisieren möchten - beispielsweise als langfristige Anlage mit Mietwohnungen oder für den späteren Verkauf einzelner Einheiten.

Bärau gehört zur Gemeinde Langnau im Emmental und verbindet naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit. Die Bushaltestellen in Bärau ermöglichen die Verbindung zum Bahnhof Langnau i.E.; von dort bestehen Zugverbindungen Richtung Bern und Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Emmental.