4.5 Zimmer Haus in Balerna

In bevorzugter Lage, umgeben von Grün, mit guter Sonneneinstrahlung, in einem noblen Wohnkomplex mit nur vier gleichartigen Wohneinheiten, befindet sich diese wunderschöne Einfamilienvilla mit 4,5 Zimmern in Neubauweise. Die Villa ist auf die neuesten Technologien im Bereich Umweltschutz und Energieeffizienz ausgerichtet, zeichnet sich durch großzügige, helle Räume, hochwertige, personalisierbare Ausführungen, größte Aufmerksamkeit für Details und einen großen Garten aus. In dieser Phase ist es noch möglich, Änderungen an der Raumverteilung vorzunehmen.

Das Projekt sieht vor, dass das Grundstück auf zwei Ebenen entwickelt werden kann und dass die Räume wie folgt strukturiert sind: Im Eingangsbereich befindet sich ein helles, offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und einer geräumigen Wohnfläche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem üppigen Garten, sowie ein fensterloser Gastbad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer, einem fensterlosen Bad en suite, der Waschküche und zwei weiteren geräumigen Zimmern, die von einem weiteren fensterlosen Bad bedient werden. Die Liegenschaft wird durch den großen Garten und zwei außenliegende, offene Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigt.

Wenn man mehr Platz wünscht, sieht das Projekt mit zusätzlichen Kosten die Möglichkeit vor, die Parkplätze zu überdachen, aber auch ein Halbuntergeschoss zu realisieren, das ein Doppelgarage, ein großes Lager, den Technikraum und die Waschküche beherbergt.

Um die Energieeffizienz zu maximieren, wird das Haus in Bio-Bauweise errichtet, mit einer Struktur in Holzbalken und Füllung mit Steinwolle, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet. Das Heizsystem wird durch ein effizientes, autonomes System mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Bodenheizung gespeist, während die Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung bestehen.

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