Preis auf Anfrage
6828 Balerna
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 5 Personen im Quartier.
75 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 55% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

In einer ruhigen und abgelegenen Gegend bieten wir eine interessante, komplett sanierte Palazzina an, die aus 17 Wohnungen unterschiedlicher Größe besteht, mit Typen von 1, 2,5 und 3,5 Räumen.
Das Objekt präsentiert sich in hervorragendem Zustand und bietet einen angenehmen Kontext, der durch große Räume, Ruhe und eine offene Aussicht auf die grüne Umgebung und die Berge gekennzeichnet ist.
Besonders hervorzuheben ist das prächtige Loft mit etwa 200 m², mit großen Volumen, einsehbaren Holzbalken, sorgfältigen Ausführungen, einer großen Wohnzone und einer geräumigen Panoramaterrasse, die der Wohnung einen einzigartigen und exklusiven Charakter verleiht.
Dank der zahlreichen Wohneinheiten, den verschiedenen Typen und der kompletten Sanierung des Objekts stellt die Palazzina eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Rendite dar, ideal für diejenigen, die ein solides, vielfältiges und renditestarkes Objekt suchen.
Mehrere Parkplätze in der Tiefgarage.
Ein vollständiges und vielseitiges Objekt, das Qualität, Ruhe, Charme und Rendite in einer strategischen Lage in Balerna vereint.