CHF2'490'000
Via Monte Generoso 9, 6828 Balerna
Preis / m²
Teurer als 100% in Balerna
Teurer als 69% im Kanton Ticino
Gesamtpreis
Teurer als 98% in Balerna
Teurer als 88% im Kanton Ticino
Wohnfläche
Grösser als 90% in Balerna
Grösser als 88% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
50% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 45 Personen im Quartier.
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 84% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Prächtige Villa von 300 m² auf 2 Ebenen aus den 50er Jahren, komplett renoviert im Jahr 2013, in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen.
Bietet großzügige Räume und hochwertige Ausstattung.
Diese Villa vereint Komfort, Raum und Ruhe, sobald man das automatische Tor passiert.
Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Beim Haupteingang befinden sich:
ein Doppelsalon, 1 Badezimmer und eine schöne Küche von hoher Qualität.
Die erste Etage ist mit einem Gästezimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem großen Schlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer aus Travertin ausgestattet.
Über die zweite Etage gelangt man in einen Dachboden mit 180-Grad-Blick, der nach individuellen Vorlieben umgestaltet werden kann.
Ein Badezimmer und ein kleines Zimmer vervollständigen diesen Bereich.
Im Souterrain befindet sich ein Weinkeller für Kenner.
Eine Waschküche und 1 große Garage.
Außen ein großer, baumgesäumter und gepflegter Garten.
Der Pool komplettiert das Ganze, zu beachten ist, dass er beheizt werden kann.
1 große Garage für 2 Fahrzeuge vervollständigt diese Immobilie.
Kontaktieren Sie Sergio für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren +41 76 651 94 90