15 Zimmer Haus in Balerna

In der Mitte von Balerna bieten wir eine prestigeträchtige historische Villa zum Verkauf an, eine charmante Residenz mit großem Charme, die auf das Jahr 1854 zurückgeht und durch zahlreiche originale Details und eine flexible Raumaufteilung bereichert wird. Die Immobilie stellt eine seltene Lösung für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz, eine Repräsentationsvilla oder ein wertvolles Objekt suchen, das weiter aufgewertet werden kann.Die Villa bewahrt den authentischen Charakter der Epoche dank architektonischer Elemente mit großem Charakter, wie teilweise erhaltene oder restaurierte Originalböden, Marmorkamine aus Arzo und einem beeindruckenden Freskensaal.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer großzügigen und gut strukturierten Innenraumgestaltung:Erdgeschoss: Der Eingang vom Portal an der Via San Gottardo führt zu einem sehr großen und eleganten Eingangsbereich, einem Gästezimmer, 3 Mehrzweckräumen, die derzeit als Keller oder Lager dienen, und dem Technikraum mit Heizung.Erster Stock: Über eine sehr elegante historische Treppe gelangt man zu den oberen Ebenen, wo sich Wohnräume von beachtlicher Größe befinden. Die Ebene öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der zu einem großen Salon, einem kleineren Salon, einem Speisesaal mit Freskendecke, einer bewohnbaren Küche mit großem und eleganthem Kamin, der mit Arzo-Marmor verziert ist, einem Studierzimmer und einem Badezimmer mit Dusche führt.Zweiter Stock: Die höchste Ebene der Villa öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der als Eingangsbereich der Ebene dient und sich in einen zweiten großen Salon, eine zweite bewohnbare Küche, ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne unterteilt.Außerhalb zeichnet sich die Immobilie durch eine Parzelle von 1'042 m² mit sehr interessanten und gut strukturierten Räumen aus, darunter einen schönen Garten und mehrere Terrassen. Zwei Terrassen befinden sich im ersten Stock des Gebäudes und zwei weitere auf den höheren Ebenen der Immobilie, die über Außentreppen zugänglich sind, bis hin zu den überdachten Parkplätzen, die neben dem Fahrzeugzugang an der oberen Straße Strada Regina liegen. Die Anwesenheit von Ausgängen und Zugängen zwischen Via S. Gottardo und Strada Regina trägt dazu bei, die Einzigartigkeit des Ensembles weiter zu verstärken.Die Immobilie wird durch verschiedene Nebenvolumina ergänzt, darunter die zwei/drei überdachten Parkplätze, den Lagerraum und das Gewächshaus, die auf den äußeren Grünflächen der Villa liegen. Die Heizung erfolgt über Gas, mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.Seit 2008 wurden verschiedene Wartungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizanlage, die Erneuerung der Elektroanlage mit RASI-Zertifizierung, das Dach, die Fassaden, die Aluminium-Jalousien sowie die regelmäßige ordentliche Wartung, um die Immobilie in gutem Zustand und perfekt bewohnbar zu halten.Ein Charme-Wohnsitz, reich an Geschichte und Atmosphäre, ideal für diejenigen, die in Balerna ein unkonventionelles Zuhause suchen, das über großzügige Räume und eine ausgeprägte architektonische Identität verfügt.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.