12 Zimmer Rustico in Barbengo

In Garaverio, einem Ortsteil von Barbengo, im Herzen des historischen Kerns, verbirgt sich ein faszinierendes Ensemble aus drei charakteristischen Tessiner Wohnhäusern, die im Laufe der Jahre vollständig renoviert wurden und um einen malerischen Innenhof herum gruppiert sind, der inmitten von Grün und mit einem privaten Bach geschmückt ist.

Ein Ort mit dem Charme einer anderen Zeit, an dem traditionelle Architektur auf eine bukolische und entspannte Atmosphäre trifft, bietet ein Wohnambiente mit viel Persönlichkeit und vielfältigen Möglichkeiten.

Das Ensemble erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 400 m², auf einem Grundstück von etwa 840 m², das auch eine Grünfläche auf der Rückseite von etwa 280 m² umfasst.

DAS HAUPTHAUS verteilt sich über vier Ebenen, das Haupthaus beherbergt zwei Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang. Die Innenräume umfassen insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und drei Badezimmer, sowie Diensträume und Keller im Erdgeschoss. Es gibt auch schöne, funktionierende Kamine.
Ein weiterer Wert des Objekts ist eine schöne, große überdachte Terrasse, ideal, um entspannte Momente in einer reservierten und malerischen Umgebung zu genießen.

DAS ZENTRALE HAUS mit doppeltem, unabhängigem Eingang, bietet dieses Wohnhaus eine helle Wohnzone mit offener Küche und Ofen, neben einem Gästebad. Ein hübscher, von Sonnensegeln geschützter Balkon fügt der Wohnung einen angenehmen Außenbereich hinzu.
Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, bereichert durch sichtbare Holzbalken, und ein großzügiges, fensterliches Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Keller mit Waschbereich.

DAS LINKE HAUS, eher zurückhaltend und charakteristisch, verfügt über einen Hobbyraum im Erdgeschoss. Im ersten Stock entwickelt sich die Wohnzone mit offener Küche und fensterlichem Badezimmer mit Dusche, während ein malerischer Dachboden das Schlafzimmer beherbergt.
Die Räume werden durch einen Keller und einen praktischen Abstellraum im Untergeschoss ergänzt.

Der historische Charme der drei Häuser, der umschlossene Innenhof, die umliegende Grünfläche und die Anwesenheit des privaten Baches schaffen eine wirklich besondere Atmosphäre: ein kleines Refugium der Stille und Serenität, ohne die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und Verbindungen zu opfern.

Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, während die Einkaufszentren Grancia und Lugano Sud etwa 2 km entfernt sind. Auch der Zugang zur Autobahn ist sehr komfortabel.

Dank der Anwesenheit von drei verschiedenen Häusern eignet sich das Ensemble auch als interessante Investitionsmöglichkeit mit Rendite, mit der Möglichkeit, verschiedene Nutzungslösungen und Wertsteigerungsmöglichkeiten im Laufe der Zeit zu bewerten, unter Beachtung der anwendbaren Vorschriften.

Es stehen verschiedene kommunale Parkplätze wenige Schritte von den vermietbaren Wohnungen entfernt monatlich oder jährlich zur Verfügung.

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