CHF1'445'000
Via San Rocco 3, 6930 Bedano
Neubauprojekt·villaggiosanrocco.ch
Stand 31. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 46.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'445'000
CHF 985'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt. 0.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 4.9% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
50% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 9 Personen im Quartier.
78 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 77% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Im prestigeträchtigen Villaggio San Rocco in Bedano bieten wir ein Einfamilienhaus der neuen Generation an, ideal für diejenigen, die maximale Unabhängigkeit, Privatsphäre und einen hohen Wohnstandard suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.
Das vollständig unabhängige Wohnhaus entwickelt sich um einen großen und hellen Wohnbereich herum, der direkt auf eine 19 m² große Terrasse und einen über 150 m² großen privaten Garten zugreift, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen geschaffen wird und ein idealer Rahmen für ein privates Leben und Empfangen geboten wird.
Ein besonderes Merkmal ist die Waschküche/Keller von etwa 112 m², ein seltenes und wertvolles Element, das maximale Funktionalität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hauptmerkmale:
Vollständig unabhängiges Einfamilienhaus
Private Terrasse von 19 m²
Exklusiver Garten von über 150 m²
Waschküche/Keller von etwa 112 m²
Zwei innere Parkplätze inklusive
Moderne und elegante Architektur
Hohe Ausbaustandards
Wärmepumpenheizung
Hohe Energieeffizienzklasse
Umfangreiche Möglichkeiten zur Individualisierung der Innenräume
Eine moderne, effiziente und nachhaltige Residenz, die in einem hochwertigen Wohngebiet integriert ist, ideal als Erstwohnsitz oder als wertvolle Immobilieninvestition über die Zeit.
Geplante Fertigstellung: 2027.
Für weitere Informationen besuchen Sie https://villaggiosanrocco.ch/
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