CHF1'895'000
1293 Bellevue
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
84% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Familien mit Kindern und Alleinerziehende · rund 84 Personen im Quartier.
39 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 64% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Abby Bryand
Die contemporary Villa mit Bergblick, Bellevue, exklusiv bei Abby Bryand Immobilier
Entdecken Sie ohne zu warten Ihre zukünftige contemporary Villa und familienfreundliche, in einem ruhigen Wohnviertel versteckt, nur 10 Minuten mit dem Auto von Genf entfernt.
Die Villa vereint Eleganz und Funktionalität und bietet Ihnen hellen Wohnraum, der sowohl geräumig als auch gemütlich ist.
Einladende Eingangsbereich führt zu einem großen Wohnzimmer und einer Veranda, die von Licht durchflutet ist, die Küche ist vollständig ausgestattet und elegant.
Der Garten, der auf zwei Ebenen angelegt ist, ist mit einer 2025 installierten Pergola ausgestattet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge.
Die Gästetoiletten sind praktisch und im Erdgeschoss untergebracht.
Im Obergeschoss verteilt ein gut konzipierter Flur die drei Schlafzimmer und die zwei Badezimmer. Eines davon ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird von einem Lichthof beleuchtet.
Ein helles viertes Schlafzimmer und ein Entspannungsbereich befinden sich auf der unteren Ebene, mit einer großen Dusche.
Die Schlafzimmer sind sehr angenehm und bieten Komfort und Ruhe.
Diese Villa auf drei Ebenen wurde für das Wohlbefinden konzipiert, mit einer Waschküche, einem Technikraum, einem Lagerraum, einer Garage für zwei Fahrzeuge und zwei Außenparkplätzen.
Der Komfort ist optimal, dank eines Minergie-Systems, das eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung kombiniert.
Ich freue mich darauf, einen Besuch zu Ihrem Convenience zu organisieren, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.
Ich freue mich darauf, einen Besuch zu Ihrem Convenience zu organisieren, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.
Freue mich darauf, Sie kennenzulernen, Abby
Abby Bryand Immobilien
Abby@abbybryand-immo.ch
0792734147