CHF1'080'000
Via Maestri Comacini 8N, 6500 Bellinzona
Stand 06. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 22.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'080'000
CHF 1'395'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 1.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.6% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 52 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 71% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Oggetto 13446

Schöne Villa in hervorragender Lage, Wohngebiet, sonnig, nur 2 Schritte von der Grundschule und der Kindertagesstätte entfernt, sowie Geschäfte, Arztpraxen, Physiotherapie, Apotheke usw., nur wenige Schritte vom zukünftigen Krankenhaus "La Saleggina", in gutem Zustand, bestehend aus:
Im Erdgeschoss
Eingangshalle
voll ausgestattete Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche - überdachte Terrasse und Garten
3 geräumige Schlafzimmer (2 mit gemeinsamem Balkon)
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum (separat)
Zugang zum Dachboden (über Luke)
Im Untergeschoss
großer Raum mit Ofen und Küche
Hobby-/Bürozimmer
Technikraum, Waschküche - Abstellraum unter der Treppe
Der Wohnbereich ist mit Klimaanlage ausgestattet, die Heizung ist elektrisch und die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen.
Außen finden wir den angenehmen Garten, Holzschuppen für Gartengeräte, Grill und abgegrenzten Gartenbereich.
Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem Wohngebiet leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur verzichten zu müssen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!