8.5 Zimmer Haus in Bernex

Sie liegt im Herzen des Dorfes, in einer grünen Umgebung, in absoluter Stille und doch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen zum Stadtzentrum oder zum Flughafen in 15 Minuten entfernt. Dieses Haus wird Sie mit seiner Lage, seinem Charme, seinem Garten und seinem Potenzial begeistern.

Das im frühen 19. Jahrhundert auf drei Ebenen erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 215 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoss umfasst einen großen Eingangsbereich, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer, einen Keller sowie eine Gästetoilette mit Dusche. Ein Werkstatt, ein Technikraum sowie eine geschlossene Garage vervollständigen diese Ebene.

Die erste Etage besteht aus einem Kathedralsalon mit Kamin, einem großen Hauptschlafzimmer mit vielen Einbauschränken, zwei Zimmern mit Blick auf den Garten und einem mit Balkon, sowie einem großen Badezimmer und separaten Toiletten.

Die Dachgeschoss bietet einen großen, mansardierten Raum, der auch als Schlafzimmer, Fernsehraum oder Büro dienen kann.

Ein wunderschöner Garten mit den vielfältigsten Pflanzen profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung und bietet eine immer seltener werdende Ruhe im Herzen von Bernex.

Es ist zu beachten, dass die Fernwärme (CAD) derzeit im Dorf ausgebaut wird, mit einer geplanten Inbetriebnahme im Jahr 2030.
Darüber hinaus sind Villen und kleine Gebäude seit dem 1. Juli 2025 von der Pflicht befreit, an das Fernwärmenetz anzuschließen. Eine GeniTerre-Anlage ist jedoch vor dem Bauernhof an der Straße vorgesehen. Der Anschluss zwischen dieser Anlage und der Heizanlage des Grundstücks wird den zukünftigen Eigentümern obliegen.
Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass auch andere Heizungslösungen für dieses Anwesen in Betracht gezogen werden können, je nach den Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer.

Für weitere Informationen und Fotos besuchen Sie bitte Bertoc-Immo.ch