6.5 Zimmer Haus in Bex

In einem Wohnviertel von Bex gelegen, bietet dieses 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit etwa 213 m², das 2012 auf einem umzäunten Grundstück von 809 m² errichtet wurde, einen atemberaubenden Blick auf die Dents du Midi und den Eingang zum Val d'Illiez. Der Garten ist 459 m² groß und verfügt über eine beheizte Poolanlage, die durch ein Teleskopabriß geschützt ist. Ein Garage und Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt gehören ebenfalls zum Angebot. Der Bahnhof ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt, die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten mit dem Auto.

Technisch hält die Villa, was sie verspricht. Die Fußbodenheizung wird durch eine 2018 installierte Pelletheizung gespeist, und neun Quadratmeter thermische Solarkollektoren liefern Warmwasser und beheizen den Pool. Das im Mai 2026 erstellte CECB bescheinigt der Villa die Klasse B für die Hülle, B für die globale Effizienz und A für die CO2-Emissionen, ohne Empfehlungen für weitere Arbeiten.

Ein seltenes Merkmal in diesem Segment: Der nördliche Teil des Hauses beherbergt ein vollständiges Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Objekt mit zwei Wohnungen macht. Ideal, um einen Angehörigen unterzubringen, ein Büro zu installieren oder ein zusätzliches Einkommen durch Vermietung zu erzielen.

Raumverteilung:

Erdgeschoss, Hauptvilla, ebenerdig mit der überdachten Terrasse und dem Pool:

• Eingang
• Wohn- und Esszimmer mit schwedischem Ofen
• Einbauküche mit zentralem Insel
• Arbeitszimmer
• Dusche
• Keller und Technikraum
• Überdachte Terrasse, geschützt durch den Balkon auf Säulen

Obergeschoss, Schlafbereich:

• Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Südwestbalkon
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche

Unabhängiges Studio, nördlicher Teil, 43 m²:

• Wohnbereich mit Einbauküche und holzverkleideter Decke
• Dusche
• Private Terrasse und autonome Zufahrt

Außenbereiche und Anlagen:

• Beheizter Pool mit Teleskopabriß
• Umgrenzter und baumbeplanter Garten
• Garage
• Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt
• Heizraum und Pooltechnik

Höhepunkte:

• Frontaler Blick auf die Dents du Midi vom Wohnzimmer, der Terrasse und dem Garten
• Unabhängiges Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, bereit für Vermietung
• Beheizter Pool durch thermische Solarkollektoren, Teleskopabriß für verlängerte Saison
• CECB-Klasse B/B/A, ohne empfohlene Energiearbeiten
• Pelletheizung von 2018 und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
• Ebenerdiges Erdgeschoss, durchgehend mit der überdachten Terrasse
• Flaches, umzäuntes Grundstück ohne direkte Sichtbeziehung zum Garten
• Bahnhof Bex in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe

Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.