9-Zi. Haus, Chemin de la Scie 4, Bex - CHF 2'300'000 - 40...

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CHF2'300'000

9 Zimmer400 m²

9 Zimmer Haus in Bex

CHF2'300'000400m²

Chemin de la Scie 4, 1880 Bex·vor 5 Tagen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche400 m²

Zimmer9

Baujahr1960

Referenznummer20251216-U78.20251216-U78.20251216-U78

Veröffentlicht am9. Juli 2026

Inserats-IDX5ahJy9D

Kaufdetails

KaufpreisCHF 2'300'000

Preis pro m²CHF 5'750

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt71%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30.8 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 5'750/m²

Preis / m²

Günstiger als 83% in Bex

Günstiger als 91% im Kanton Vaud

CHF 2'300'000

Gesamtpreis

Teurer als 74% in Bex

Teurer als 80% im Kanton Vaud

400 m²

Wohnfläche

Grösser als 89% in Bex

Grösser als 93% im Kanton Vaud

1960

Baujahr

Älter als 84% in Bex

Älter als 80% im Kanton Vaud

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Ensemble immobilier mit hohem Potenzial

Dieses Immobilienensemble besteht aus zwei separaten Gebäuden, einem Wohngebäude und einem Gebäude mit handwerklicher/commerzieller Nutzung, das Lager und Garagen umfasst. Das Grundstück umfasst mehrere Einheiten, die eine bestehende Vermietungssituation mit einem gewissen Entwicklungspotenzial bieten. Das Ensemble profitiert von einem guten Zugang zu den Verkehrsmitteln.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Wohngebäude mit 5 Wohnungen
Erdgeschoss unten:
- Eine 3-Zimmer-Wohnung
Erdgeschoss:
- Eine 4-Zimmer-Wohnung
1. Stock:
- Eine 1,5-Zimmer-Wohnung
- Eine 2-Zimmer-Wohnung
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung

Industriegebäude mit 6 Lagern/Workshops
Erdgeschoss unten:
- Zwei Lager
Obergeschoss:
- Vier Lager

Außenbereiche:
- Fünf Garagenboxen
- 9 Außenparkplätze

Wissenswert: Der jährliche Mietzins beträgt CHF 103'000.- mit einem zusätzlichen Potenzial von CHF 41'000.- für die vakanten Einheiten.

Ausstattung

Parkplatz

Altbau

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende · rund 15 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Chemin de la Scie 4, 1880 Bex

Lärm & Ruhe

37dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

29 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 89% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 2 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

kiiz SA

Avenue Cécil 5

1005 1007 Lausanne

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen kiiz.ch

Carine Corvaglia

Courtière Valais & Chablais