11 Zimmer Haus in Bosco Luganese

Bosco Luganese Zweifamilienhaus, eingebettet in die Natur
Verkäuflich auch als Zweitwohnsitz, zwei unabhängige Wohnungen, von denen eine im ersten Stock vermietet ist

Bosco Luganese Lugano

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Bosco Luganese, eingebettet in die Natur und mit maximaler Privatsphäre, bieten wir zum Verkauf ein Zweifamilienhaus mit 11 Räumen, bestehend aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als renditebringende Investition.

Das Anwesen bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 240 m² und ist auf einem 533 m² großen Grundstück errichtet, mit großen Außenflächen, Panoramaterrassen und zahlreichen Parkplätzen.

Zusammensetzung des Anwesens

Penthouse-Wohnung 5,5 Zimmer (2. Stock)
93,50 m² Nutzfläche

Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Panoramaterrasse
Besuchsküche mit Zugang zur Terrasse
Drei Doppelzimmer mit großzügigen Dimensionen
Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Terrasse mit Sonnensegel
Heizung durch Heizkörper
Benötigt Renovierungsarbeiten.

Wohnung im Eingangsbereich 2,5 Zimmer (1. Stock)
93,50 m² Nutzfläche

Großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen und ebenerdigen Terrasse
Besuchsküche mit Zugang zur Terrasse
Zwei Doppelzimmer
Ein Zimmer als Waschküche mit separatem Eingang
Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Terrasse mit Sonnensegel
Heizung durch Heizkörper
Benötigt keine Renovierungsarbeiten.

Die Wohnung ist derzeit für CHF 1200.- pro Monat vermietet (ohne Ausgleich).

Zusätzliche Räume und Ausstattung

2 große Keller
Technikraum
1 Autoabstellplatz für zwei Parkplätze in Reihe
1 Portikus für zwei Parkplätze in Reihe
2 Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist
Großer Raum für Büro- oder Hobbyzwecke
1 WC mit Dusche

Technische Informationen

Dach in gutem Zustand, nicht isoliert
Fehlendes Wärmedämmverbundsystem
Das Anwesen ist gut gepflegt
Gutes Potenzial für Wertsteigerung

Stärken

Grüne und ruhige Wohnlage
Zwei unabhängige Wohneinheiten
Ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Investition
Zweitwohnsitz erlaubt
Sofortiger Mieteinnahmen
Zahlreiche Parkplätze und zusätzliche Räume