CHF1'250'000
Via Federica Spitzer 14, 6932 Breganzona
Preis / m²
Teurer als 67% in Breganzona
Teurer als 83% im Kanton Ticino
Gesamtpreis
Teurer als 51% in Breganzona
Teurer als 68% im Kanton Ticino
Wohnfläche
Kleiner als 52% in Breganzona
Kleiner als 53% im Kanton Ticino
Baujahr
Älter als 68% in Breganzona
Älter als 64% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 84 Personen im Quartier.
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 52% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Wie oft haben Sie gedacht: "Ich wünsche mir einen Garten, in dem meine Kinder im Freien aufwachsen können"? Und vielleicht beobachten Sie sie vom Fenster aus, wissen, dass sie direkt vor dem Haus sind.
Wenn diese Frage Ihnen ein Lächeln ins Gesicht gezaubert hat, suchen Sie wahrscheinlich nicht einfach nur ein Haus. Sie suchen nach einem Ort, an dem Ihre Familie besser leben kann. Ein Ort, an dem Kinder auf dem Rasen rennen können, sommerliche Abendessen unter dem Vordach zur Gewohnheit werden und die gemeinsam verbrachte Zeit wieder ihren Wert zurückgewinnt.
In Breganzona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, können Sie mit der Ruhe eines Wohnviertels leben, ohne auf die Bequemlichkeit von Schulen, Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe zu verzichten. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen, mit eigenem Eingang und privaten Außenbereichen, und ist in eine Eigentumswohnung mit 23 Einheiten integriert.
Hier ist jeder Raum so konzipiert, dass er den Rhythmen Ihrer Familie folgt. Das Wohnzimmer ist der Ort, an dem man sich am Abend trifft, die Küche wird zum Herzstück des Hauses und die Schlafzimmer bieten jedem sein eigenes Reich. Im ersten Stock bietet eine Terrasse, die der Schlafzone dient, einen angenehmen Außenbereich, der zu jeder Tageszeit genutzt werden kann. Im Außenbereich bietet der große Garten den Kindern die Freiheit, im Freien zu spielen, und den Erwachsenen die Freude, sich zu entspannen, ein Buch in der Sonne zu lesen oder einfach den Grünbereich des Hauses zu genießen. Die schönsten Erinnerungen beginnen fast immer in einem Garten.
Und wenn die Familie wächst, wächst auch der Bedarf an Platz. Neben den zwei Wohnetagen verfügt dieses Haus über ein ganzes Stockwerk, das den Nebenräumen gewidmet ist: private Waschküche, Weinkeller, Schutzraum und einen großen multifunktionalen Raum, der an die Bedürfnisse Ihrer Familie angepasst werden kann, heute wie morgen.
Hier müssen Sie sich keine Sorgen um die Arbeiten machen. Das Haus wurde renoviert und mit Sorgfalt gepflegt, so dass Sie einfach einziehen und es bewohnen können. Auch die Praktikabilität spielt ihre Rolle. Die überdachte Garage mit direktem Zugang vom Garten und der Außenparkplatz machen jeden Rückkehr einfach, auch mit Einkäufen, Kinderwagen oder nach einem Regentag.
Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Ihre Familie besser leben kann, lohnt es sich, das Haus persönlich zu besichtigen.