6.5-Zi. Haus, Breganzona - CHF 3'570'000 - 300 m²

Stupenda villa in stile minimal con Standard Minergie

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CHF3'570'000

6.5 Zimmer300 m²

6.5 Zimmer Villa in Breganzona

CHF3'570'000300m²

6932 Breganzona

Auf einen Blick

Details

ObjekttypVilla

Wohnfläche300 m²

Zimmer6.5

Baujahr2013

ReferenznummerAB0367-2.12pog.gxwy4

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDfMonClfp

Kaufdetails

KaufpreisCHF 3'570'000

Preis pro m²CHF 11'900

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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CHF 11'900/m²

Preis / m²

Teurer als 79% in Breganzona

Teurer als 89% im Kanton Ticino

CHF 3'570'000

Gesamtpreis

Teurer als 91% in Breganzona

Teurer als 96% im Kanton Ticino

300 m²

Wohnfläche

Grösser als 91% in Breganzona

Grösser als 92% im Kanton Ticino

2013

Baujahr

Neuer als 66% in Breganzona

Neuer als 61% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Stupenda villa in stile minimal con Standard Minergie

Die wunderschöne Villa befindet sich in Breganzona, nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese moderne Villa der jüngsten Bauart ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer modernen Küche und einem großen, hellen Studio, einem Spa-Bereich mit Sauna und Fitnessbereich, einem Gästebad, einer Waschküche, einem großen Weinkeller und einem Technikraum.

Im Obergeschoss finden wir 4 Doppelzimmer, ein Gästezimmer und zwei große, voll ausgestattete Badezimmer. In der gesamten Villa wurde eine Domotik-Anlage installiert, um Modernität und Komfort zu gewährleisten.

Die Villa verfügt über eine große Doppelgarage für 3 Autos und 4 Außenparkplätze.

Das Hauptmerkmal dieser schönen Villa ist die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano, was Komfort und Luxus garantiert.

Ausstattung

Parkplatz

Garage

Kabel-TV

Ruhige Lage

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 22 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6932 BreganzonaDieses Inserat

Lärm & Ruhe

39dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

29 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 76% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Tuttoimmobili Sagl

Via Cantonale 27

6815 Melide

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen tuttoimmobili.ch