CHF450'000
Val Resa, 6645 Brione sopra Minusio
Stand 23. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 26.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 450'000
CHF 610'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 21 Tage am Markt. 0.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.3% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 23 Personen im Quartier.
82 %
Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 85% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

In der Tessiner Region, im wunderschönen Val Resa, nicht weit von Brione sopra Minusio, befindet sich diese schöne Liegenschaft, bestehend aus einem großen, vollständig renovierten Rustico auf zwei Etagen, einem zweiten Rustico auf zwei Etagen, das noch fertiggestellt werden muss, einem großen Rasen mit Parkplätzen und dem Wald.
Die Straße führt bequem vor die Liegenschaft. Von einer schönen Terrasse aus gelangt man zum großen Rustico mit der faszinierenden Architektur, die mit Geschmack renoviert wurde. Dieses Rustico umfasst das große Wohnzimmer mit Kamin, die separate Küche mit externem Holzofen. Alle Räume haben Fenster auf jeder Seite, um die Aussicht in die Natur und die Sonne zu genießen. Eine bequeme Treppe führt zum oberen Stockwerk mit sichtbaren Balken und Holzdecken, hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad und ein charakteristischer Holzbalkon.
Das Rustico wurde im Laufe der Zeit schrittweise renoviert, wobei die Details und insbesondere die notwendige Isolierung sorgfältig beachtet wurden, während ein Generator und Solarpanele für die Elektrizitätsreserven sorgen.
Das zweite, angrenzende Rustico wurde teilweise renoviert, wobei die sichtbare Steinstruktur beibehalten wurde, und benötigt den Abschluss der Arbeiten.
Ein privater Zugang innerhalb des großen Rasens gewährleistet bequemes Parken für mehrere Autos.
Es fehlt nicht an Bereichen für Momente der Entspannung oder Feiern in Gesellschaft. Es gibt sogar eine kleine Grotte. Bezaubernd ist der Wald in jeder Jahreszeit, der die Liegenschaft umrahmt. Diese Rustici können das ganze Jahr über bewohnt werden, da sie nur 5 Minuten von Brione sopra Minusio und 15 Minuten von Locarno entfernt sind, aber gleichzeitig in die wunderschöne tessinische Landschaft eingebettet sind, wo die Natur, die Bäume, die Berge und der Himmel noch immer einen unwiderstehlichen Reiz auf diejenigen ausüben, die Spaziergänge, Ruhe, Sonne und saubere Luft lieben.
Zweitwohnsitz