CHF3'400'000
1164 Buchillon
Stand 07. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 41.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'400'000
CHF 2'400'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 16 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 20.1% höher als vor einem Monat.
45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Familien mit Kindern · rund 3 Personen im Quartier.
52 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 50% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Beschreibung
Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten von Morges und dem Genfer See entfernt. Diese schöne Einzelvilla wird Sie mit ihrem privilegierten Lebensumfeld, das Komfort, geräumige Räume und Intimität vereint, begeistern.
Die Immobilie befindet sich auf einem wunderschönen, ebenen und baumgesäumten Grundstück und bietet eine außergewöhnliche Helligkeit das ganze Jahr über sowie perfekt gestaltete Räume für ein harmonisches Familienleben.
Erdgeschoss
Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken und einer eleganten Treppe begrüßt.
Die separate, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten bietet einen funktionalen und gemütlichen Raum.
Das große Wohnzimmer und der Essbereich, die durch die großen Fenster hell sind, öffnen sich direkt auf die Terrasse und den Garten, was eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.
Ein gemütliches Wohnzimmer, ideal für Entspannung, sowie ein Büro, perfekt für Home-Office, vervollständigen dieses Geschoss.
Ein Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.
Außerhalb bietet eine große Terrasse und ein sorgfältig angelegter Garten eine idyllische Umgebung, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.
Obergeschoss
Der Schlafbereich bietet eine geräumige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit WC.
Zwei große Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen dieses Geschoss.
Viele Stauräume erhöhen den Komfort.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet ein großes Potenzial für eine Umgestaltung, ideal, um einen zusätzlichen Raum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen: Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich.
Keller
Keller
Technikraum
Außenbereiche
Vier Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.
Lage
Die Immobilie liegt in Buchillon, einem charmanten, beliebten Dorf zwischen Lausanne und Genf, und bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu Morges und Rolle. Sie profitieren von einem schnellen Zugang zu den Autobahneinfahrten in Richtung Lausanne und Genf sowie einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Bahnhöfe.
Sie genießen damit eine natürliche und erhaltene Umgebung, bleiben aber perfekt mit den wichtigsten städtischen Zentren und allen Annehmlichkeiten verbunden.
Diese helle und funktionale Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Ruhe, Platz und Lebensqualität in der Nähe des Sees suchen.