CHF1'590'000
Birkenweg, 5624 Bünzen
Preis / m²
Teurer als 79% im Kanton Aargau
Gesamtpreis
Teurer als 81% im Kanton Aargau
Wohnfläche
Grösser als 79% im Kanton Aargau
Baujahr
Neuer als 94% im Kanton Aargau
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 24 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 79% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Stefanie Stöckli-Joho
Geschäftsführerin / Eidg. dipl. Immobilientreuhänderin
Birkenweg Bünzen - Wohnen. Wachsen. Wohlfühlen.
Am Birkenweg in Bünzen entsteht ein Zuhause für Familien mit Anspruch: In einem familienfreundlichen Quartier mit geringem Verkehrsaufkommen entstehen moderne 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser (total 4 Einheiten, nur noch Haus B/C/D verfügbar!) mit viel Raum zum Leben, Wachsen und Geniessen.
Die grosszügigen Grundrisse bieten mit ca. 152 resp. 164 m² Nettowohnfläche viel Platz für den Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und öffnet sich direkt zum privaten Garten und Sitzplatz – ideal für gemeinsame Momente im Freien.
Die Häuser sind optimal auf Familien oder Paare ausgerichtet: Mehrere Schlafzimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro oder Gäste sowie ruhige Rückzugsorte im Obergeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die sonnige und verkehrsarme Lage schafft ein besonders sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Kindergarten, Schulen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt das Projekt: Die Minergie-P Bauweise mit Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und moderner Gebäudetechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und langfristig tiefe Betriebskosten.
Highlights
6.0-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser
Nettowohnfläche ca. 152–164 m² + Garage, Veloabstellplatz, Technik, Waschküche
Grundstücksflächen ca. 364–401 m²
Private Gärten und grosszügige Sitzplätze
Doppelgarage und Besucherparkplätze
Minergie-P Standard mit Photovoltaik-Anlage
Familienfreundliche, verkehrsarme Lage
Bezug geplant Herbst 2027
Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder beraten Sie persönlich zu diesem attraktiven Neubauprojekt.