4.5 Zimmer Haus in Buseno

In Buseno, in dominanter Lage und optimaler Sonnenausrichtung, erwartet Sie ein charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen, das die malerische Val Calanca überragt. In 706 m ü. M. gelegen, bietet diese Immobilie absolute Ruhe, ist jedoch leicht von der Kantonsstraße aus erreichbar und nur wenige Minuten vom malerischen künstlichen See entfernt. Inmitten einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit zeichnet sich die Residenz durch die Anwesenheit einer alten Torf nebenan und eines großen Gartens aus, der einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge bietet.

Das Hauptwohngebäude, das in den 1960er Jahren erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und ist perfekt funktional. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche vom Wohnzimmer, die praktische Räume für den täglichen Bedarf bietet, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer für eine Familie oder für die Unterbringung von Gästen ideal sind. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine Erweiterung, die 2009 realisiert wurde und derzeit im Rohzustand ist. Dieser Anbau bietet interessante Möglichkeiten der Personalisierung und verfügt bereits über die Vorbereitung für zwei Sanitärzimmer, was eine perfekte Grundlage für die Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Wünschen darstellt.

Während der Erweiterungsarbeiten wurden wertvolle strukturelle Eingriffe durchgeführt, die den Wert des Objekts erhöhen: Das Dach wurde komplett mit doppelter Balkenlage und Isolierung erneuert, und alle Fenster wurden durch moderne Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt. Die Beheizung wird durch eine Pelletheizung im Erdgeschoss gewährleistet. Die Außenräume vervollständigen diese Oase der Ruhe mit einer terrassierten Granitfläche, einer erneuerten Quellwasser-Fontäne und einer großen Grünfläche, die ideal für Gartenliebhaber oder zum Entspannen ist. Die Immobilie umfasst einen Parkplatz auf dem Zugangsplatz, mit Möglichkeit zur weiteren Erweiterung.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Dominierte und sonnige Lage in Buseno mit atemberaubendem Panoramablick
• Charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen und angrenzender alter Torf
• Wohnbereich aus den 1960er Jahren in gutem Zustand und sofort bewohnbar
• Erweiterung im Rohzustand (2009) mit großem Potenzial für Personalisierung
• Neu erstelltes Dach mit Isolierung und Fenstern mit Dreifachverglasung
• Großer Garten mit terrassierter Granitfläche und Quellwasser-Fontäne
• Privater Parkplatz mit Möglichkeit zur Erweiterung
• Ökologische Beheizung durch Pelletheizung
• Als primäre oder sekundäre Wohnstätte nutzbar
• Nähe zu künstlichem See und malerischen Naturwegen

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