In Cadro, einem sehr gefragten Stadtteil von Lugano, bekannt für seinen hervorragenden Lebensstil und seine große Ruhe, bieten wir ein wunderschönes Doppelhaus mit 5,5 Zimmern an, das komplett unabhängig ist.
Das Objekt liegt in einem sehr gefragten Gebiet, umgeben von der Natur und mit optimaler Sonneneinstrahlung. Die große Ruhe des Ortes, die auch durch die Lage am Ende einer Sackgasse in einem sehr reservierten Kontext gewährleistet wird, bietet den glücklichen Bewohnern einen hervorragenden Lebensstil.
Das Haus verfügt über einen fantastischen grünen Garten von etwa 150 m², der perfekt ist, um sich friedlich im Freien zu entspannen, nur gestört vom sanften Rauschen des nahegelegenen Baches. Der Ort bietet fast vollkommene Privatsphäre dank seiner Lage und der hohen Hecke, die jeden unerwünschten Blick fernhält.
Von den beiden Terrassen des Hauses aus kann man eine angenehme Panorama-Aussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser genießen.
Der Wohnbereich bietet einen wirklich majestätischen Raum dank seiner Höhe und dem raffinierten Sichtdachboden. Der Raum, der eine wirklich beachtliche Höhe aufweist, bietet einen romantischen Kamin aus Holz, um auch die kältesten Tage effektiv zu heizen, und eine Klimaanlage, um die Sommermonate komfortabel zu machen.
Die offene Küche verfügt über eine praktische Insel und alle notwendigen Geräte, um die besten Mahlzeiten komfortabel zuzubereiten, sowie einen schönen Ofen für die Brotbackerei und die Pizzazubereitung.
Im Bereich des Wohnzimmers steht ein Studio zur Verfügung, das vom Wohnzimmer getrennt ist, eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, in der man sich voll und ganz auf die Arbeit oder das Studium konzentrieren kann, ideal für diejenigen, die Smart Working lieben oder ein separates Zimmer suchen, um sich optimal zu entspannen.
Im unteren Stockwerk kann man einen großen Grotto mit Küche und romantischen Kamin aus Holz nutzen, ein Bereich, der ideal ist, um wunderbare Empfänge auch in den Wintermonaten auszurichten.
Das Hauptschlafzimmer bietet ein großes, renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer angenehmen Panorama-Terrasse, die mit einem der anderen Schlafzimmer geteilt wird.
Das Haus, das zwischen 1992 und 1995 erbaut wurde, befindet sich immer noch in einem sehr guten Zustand. Neben den ständigen Aufmerksamkeiten der Eigentümer in all den Jahren wurde 2023 eine Renovierungsarbeit durchgeführt, die die beiden Badezimmer im Schlafbereich auf den aktuellen Standard gebracht hat, mit sanitären Anlagen und Design-Oberflächen.
Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung aus dem Jahr 2015 gewährleistet, die mit der anderen Doppelhaushälfte geteilt wird, und mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Holzfenster und Isolierglas. Das System wurde immer wieder von den Eigentümern überprüft und ist sehr effizient, um die großen Räume auch an den kältesten Tagen komfortabel zu machen.
Das Haus ist in einer Eigentumswohnung mit 500 von 1000 Anteilen an der Gesamtparzelle aufgeteilt.
Es ist zu beachten, dass mit einigen Verbesserungsarbeiten, vor allem ästhetischer Art, es möglich sein wird, ein Haus mit wirklich großzügigen Dimensionen in einer beneidenswerten Lage mit wirklich einzigartigen Eigenschaften zu nutzen.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet das Angebot die vorteilhafte Möglichkeit des Rent-to-Buy, die von den Eigentümern angeboten wird.
Für die Wäsche kann ein sehr komfortabler, großer, privater Waschraum im unteren Stockwerk des Hauses genutzt werden.
Das Haus besteht aus dem Eingang im oberen Stockwerk mit einer Treppe, die in den großen Wohnbereich hinabführt, mit dem großen offenen Wohnzimmer, der großen offenen Küche und dem Zugang zur ersten großen Panorama-Terrasse, die zum Garten von 18 m² ausgerichtet ist. Auf diesem Niveau, das 101 m² umfasst, einschließlich der Hälfte der Terrassenfläche, befinden sich auch das Studio und ein WC.
Wenn man hinabsteigt, gelangt man in den Schlafbereich, der aus dem großen Hauptschlafzimmer mit einem renovierten Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche und einem begehbaren Kleiderschrank, zwei Einzelzimmern, der zweiten Terrasse, die eines der Einzelzimmer mit dem Hauptschlafzimmer verbindet, und einem weiteren Badezimmer mit Dusche besteht, das ebenfalls komplett renoviert wurde. Dieses Stockwerk misst 103 m², einschließlich der Hälfte der Terrassenfläche.
Wenn man weiter hinabsteigt, gelangt man in den Erdgeschossbereich von 83 m², der zu 65 % bewertet wird, wo sich alle Nebenräume wie die Waschküche, ein großer Keller und der große Grotto befinden. Von hier aus kann man auch den privaten Garten betreten.
Für die Parkplätze hinter dem Haus, neben dem separaten Eingang, stehen ein privater Garagenplatz zur Verfügung, der ein Auto und ein Motorrad aufnehmen kann, ein überdachter Außenparkplatz und ein externer Parkplatz.
EIN SCHÖNES UNABHÄNGIGES HAUS IN EINEM EXKLUSIVEN BEZIRK!!
