6.5 Zimmer Haus in Cadro

Schöne moderne Villa mit Pool in Lugano-Cadro, in einer hügeligen und panoramischen Lage und mit allen Annehmlichkeiten, die mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen ausgestattet sind.
Mit einer Fläche von etwa 236 m², auf einem Grundstück von fast 780 m², verfügt die Villa auch über einen großzügigen Pool (8x4 m).
Der Pool, in dem großen Garten mit automatischer Bewässerungsanlage von Hunter, wird von einer Pergola mit Metallstruktur und Glas- und Teakholzbedachung geschmückt, die einen wunderschönen Außenbereich in absoluter Privatsphäre schafft.
Das Grundstück ist auf drei Ebenen eben, dank der Konstruktion von zwei Stahlbetonmauern.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine optimale Aufteilung der Wohnräume, mit einer perfekten Kombination aus Privatsphäre und Komfort.

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Auf Straßenniveau (ERSTER STOCK) befindet sich eine Doppelgarage.
Man geht zum ERDGESCHOSS und dann zum Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche und großen Maßanfertigungsschränken, zwei weiteren Zimmern (eines davon mit Maßanfertigungsmöbeln von guter Qualität) und einem Badezimmer mit Dusche besteht.
Wenn man ein halbes Stockwerk hinuntergeht, befindet sich eine große, fensterbewehrte Waschküche mit Secomat-Anlage; auf dem gleichen Stockwerk befindet sich auch ein günstig gelegenes Gästebad.
Wenn man weiter hinuntergeht, befindet sich ein wunderschöner Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und zum schönen Pool durch große, schwenkbare Fenster mit Verdunkelungsvorhängen.
Es folgt der Wohnbereich von etwa 40 m², mit einer sorgfältig ausgestatteten, separaten Küche und einer großen Vorratskammer sowie einem weiteren Hobbyraum.
Wenn man ein weiteres halbes Stockwerk hinuntergeht, befindet sich ein großes Studio und im letzten Stock der Immobilie schließlich die Diensträume (Abstellraum, Technikraum mit den verschiedenen Anlagen für die Wartung, Edelstahl-Boiler und Weinkeller) sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten.

Die gesamte Villa ist mit Vengè-Holzfußboden ausgestattet. Die Fenster sind aus Aluminium mit dreifach verglasten, hochisolierenden Gläsern.
FOAMGLASS-Isolierplatten von 8 cm umhüllen die unterirdischen Teile vollständig, für eine Isolierung gegen Feuchtigkeit und Radon.
Auf den Flachdächern sind Photovoltaikpanele installiert, die eine Anlage von etwa 14 kW speisen, die noch für 4/5 Jahre gefördert wird und einen Ertrag von etwa 4500 CHF/Jahr abwirft. Nach Ablauf der Förderung kann die erzeugte Energie verkauft oder für den Eigenverbrauch verwendet werden.

Die Heizung, die durch Heizkörper verteilt wird, und die Klimaanlage werden von der gleichen Klimaanlage geregelt, die über Außeneinheiten, Multisplit in jedem Raum und eine interne Luftzirkulationsanlage verfügt.

Zwei Garagenplätze und drei Außenplätze vervollständigen die Immobilie.

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ER/7537