5.5 Zimmer Haus in Bellinzona

Das Anwesen befindet sich in Ala Gèra, einem bevorzugten Wohngebiet, das ruhig und sonnig ist und für sein reserviertes Wohnambiente und die Entfernung vom Verkehr geschätzt wird, während es gleichzeitig von den wichtigsten Dienstleistungen im Gebiet profitiert.

Der ursprüngliche Bau von 1987 wurde im traditionellen massiven Stil errichtet, mit Doppelmauerwerk und Isolierung im Zwischenraum.

Das Wohnhaus präsentiert sich sehr gut dank der regelmäßigen und punktuellen Wartungsarbeiten und der Verbesserungsarbeiten, die es ermöglicht haben, seinen Wert zu erhalten und seine aktuelle Nutzung zu schätzen.

Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe (2023) und die Wärmeverteilung mit auf dem Boden verlegten Schlangen.

Die Photovoltaikpanele (2024) produzieren den Strom, der auch ins Netz eingespeist wird.

Die Wohnräume sind einladend und gut verteilt, unter den Merkmalen, die das Wohnhaus kennzeichnen, sind der Wohnbereich mit Kamin, die hohen Decken, die eine angenehme Atmosphäre vermitteln, und die majestätische Verglasung in den zentralen Teilen der Fassaden.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei bewohnbare Ebenen, die über die zentrale Treppe mit Zwischenpodesten zugänglich sind:

Untergeschoss: Studiozimmer mit Dusche, auch für Telearbeit geeignet, mit separatem Eingang, Lager- und Vorratsraum und großem Garage.

Erdgeschoss: Im Schlafbereich befinden sich 3 Schlafzimmer mit zwei Badezimmern, einem Hauptbadezimmer und einem Badezimmer mit Dusche.

Obergeschoss: Der Tagbereich besteht aus dem Wohnzimmer mit Kamin, dem Essbereich mit Platz für einen großen Tisch und der großen, gut ausgestatteten Küche.

Der Außenbereich ist einer der Hauptvorteile des Anwesens, der große Garten, der das Wohnhaus umgibt, gewährleistet Privatsphäre und Ruhe. Die Aluminium-Pergola mit ferngesteuerten Vertikallamellen ist sehr geschätzt. Der Ruhebereich ermöglicht es, die schöne Jahreszeit voll auszunutzen, während der Grillbereich und der praktische Abstellraum die Außenausstattung vervollständigen. Es gibt auch einen gepflegten Gemüsegarten, ideal für diejenigen, die sich der Anzucht eigener Produkte widmen möchten oder einfach die grünen Bereiche mehr genießen möchten.

Es gibt vier Parkplätze: Garage, Parkplatz vor der Remise und 2 überdachte Parkplätze.