7 Zimmer Villa in Mendrisio

Großes Haus am See

Großes Haus mit Seeblick, zwei unabhängige Wohnungen und außergewöhnliches Potenzial für Wertsteigerung

Diese umfangreiche Immobilie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die große Wohnräume, eine prächtige Aussicht auf den See und die Möglichkeit wünschen, das Haus nach ihren eigenen Vorlieben zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in gutem baulichem und pfleglichem Zustand, benötigt jedoch Modernisierungsmaßnahmen, wodurch die Möglichkeit besteht, eine exklusive und maßgeschneiderte Residenz zu schaffen.

Aktuell ist die Immobilie in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, eine perfekte Konfiguration für große Familien, für diejenigen, die Verwandte in völliger Autonomie beherbergen möchten, oder um eine Einheit zu schaffen, die zur Vermietung bestimmt ist. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen leicht zu einer einzigen, prächtigen Residenz vereint werden.

Die Hauptwohnung, mit 4,5 Zimmern, befindet sich im Obergeschoss und ist durch besonders helle Räume und eine atemberaubende Aussicht auf den See gekennzeichnet. Der Tagbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und eine separate Küche, mit der Möglichkeit, die Trennwand zu entfernen und einen modernen offenen Raum zu schaffen. Der Nachtbereich bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche haben Zugang zu einer großen, sonnigen Panoramaterrasse.

Eine interne Treppe verbindet die Wohnung mit dem Untergeschoss, das den Serviceräumen vorbehalten ist. Hier finden sich eine Waschküche, der Technikraum, ein Weinkeller, ein großer Keller und ein charakteristischer Grottino mit Kamin, der als Taverne genutzt oder in einen gemütlichen Hobbyraum, Fitnessraum oder multifunktionalen Raum umgewandelt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Eine ideale Lösung für Gäste, Verwandte oder als unabhängige Einheit zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großer Keller, der derzeit in mehrere Räume unterteilt ist und leicht an neue Anforderungen angepasst werden kann.

Die Immobilie wird vervollständigt durch eine Doppelgarage, mindestens drei Außenparkplätze, einen angenehmen Garten und einen großen, direkt von außen zugänglichen Raum, der derzeit als Abstellraum und Keller genutzt wird.