6 Zimmer Haus in Mendrisio

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof, in einer günstigen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine interessante gewerbliche und Wohnimmobilie zum Verkauf an, die das gesamte Erdgeschoss des Hauses einnimmt.

Die Immobilie besteht aus verschiedenen Einheiten, was eine gute Diversifizierung des Einkommens bietet:

Wohnung von etwa 70 m², 2,5 Zimmer
Gewerblicher Raum von etwa 60 m², als Open Space konfiguriert
Büro von etwa 60 m²
Zusätzliches Büro
Stellplätze zur Verfügung der Immobilie im Haus.
Die gesamte Fläche erstreckt sich über ein einziges Level im Erdgeschoss, was eine praktische Zugänglichkeit und eine große Vielseitigkeit bei der Nutzung der Räume gewährleistet.

Die strategische Lage und die gleichzeitige Anwesenheit von Wohn-, Gewerbe- und Büroeinheiten machen die Immobilie besonders interessant für diejenigen, die nach einer Investition mit diversifiziertem Einkommen und Potenzial für den Erhalt des Wertes über die Zeit suchen.

Einkommensinvestition:
Die Immobilie gewährleistet ein jährliches Einkommen von etwa CHF 50'000, was einer indicativen Rendite von 5% entspricht.

Eine interessante Investition für private Investoren, die nach einer Immobilie mit bereits generiertem Einkommen, mehreren Mieteinheiten und einer optimalen Lage suchen.

Wir stehen für weitere Informationen, Pläne, Dokumentation und Besichtigung der Immobilie zur Verfügung.