Ihre Immobilienagentur Accord Immobilier bietet zum Verkauf ein Einzelhaus mit 250 m² Wohnfläche in den Höhen von Gex, 30 Minuten von Genf entfernt.
Dieses sehr helle Haus mit Charakter erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 350 m². Es präsentiert sich wie folgt:
Im Untergeschoss besteht es aus 3 Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer großen Waschküche (mit Heizung) und einem zusätzlichen Wohnbereich mit kleiner Küche, der als Spielzimmer, Freizeitbereich oder Studio eingerichtet werden kann.
Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang und eine große Eingangshalle mit Garderobe und WC für Besucher, die zu einem Elternschlafzimmer führt, das ein großes Badezimmer mit integriertem Hammam sowie ein Saunabereich und einen schönen Balkon bietet. Ein helles, chaletartiges Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zu einer großen, gefliesten Terrasse bietet, sowie eine geräumige Küche mit eigenem Eingang vervollständigen diese Ebene.
Das Anwesen verfügt auch über ausgebautes Dachgeschoss, das einen zusätzlichen Wohnbereich und 2 Dachböden mit viel Stauraum bietet, sowie einen Balkon mit atemberaubender Aussicht.
Dieses Haus bietet viele Vorteile, insbesondere seine ruhige Umgebung und die atemberaubende Aussicht auf den Mont Blanc, die Alpen, das Großgebiet Genf und den Jura.
Die Fenster sind doppelt verglast. Eine Renovierung ist geplant, was den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit gibt, das Haus nach ihren Vorlieben und Projekten zu gestalten.
Außerhalb gibt es eine Terrasse und ein großes Grundstück von 2.140 m², auf dem man die schönen Tage voll auskosten, Außenmahle organisieren oder zukünftige Anpassungen vornehmen kann.
Ein baureifes Grundstück von 1.673 m², derzeit Tennisplatz, ist ebenfalls gegen Aufpreis verfügbar und bietet die Möglichkeit, den Garten zu erweitern oder eine zweite Wohnung zu errichten.
Gex bietet eine gesuchte Lebensumgebung zwischen den Erhebungen des Jura und der Nähe zur schweizerischen Grenze. Die Gemeinde verfügt über ein lebendiges Stadtzentrum, viele Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sowie einen wöchentlichen Markt am Samstagmorgen. Die Schulen, Sporteinrichtungen, Freizeiteinrichtungen, Kino und Bibliothek tragen auch zu einem angenehmen und dynamischen Lokalleben bei.
Die Haltestellen "Gex Centre" und "Gex L'Aiglette" ermöglichen die Anbindung an die grenzüberschreitenden Linien 60 und 61, mit einer Verbindung nach Ferney-Voltaire und dem Bahnhof Cornavin in Genf. Die Lage erleichtert auch die Fahrt mit dem Auto nach Genf und den umliegenden Gemeinden des Pays de Gex.
Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage verfügbar.
Preis: 800.000 Euro
Für alle Fragen und Besichtigungen: Betty Klein 078 876 66 23 - bk@accord-immo.ch
