5.5 Zimmer Haus in Castelrotto

Bezauberndes Haus mit 5,5 Zimmern, entwickelt auf ca. 250 m², auf drei Ebenen, in ruhiger und sonniger Lage im historischen Gemeindegebiet von Castelrotto-Croglio, nur fünf Minuten vom Gemeindegebiet von Sessa und Curio, ca. zwanzig Minuten von Lugano und zehn Minuten von der italienischen Grenze entfernt.Eine externe Granittreppe führt uns zum ersten Stock, wo wir von einem großen Wohnzimmer mit Essbereich von über 43 m² empfangen werden. Kachelboden, hohe Decken aus Kastanienholz, zwei große Rundbogenfenster und ein Kamin mit Steinverkleidung charakterisieren diesen Raum, der auch über ein Gästebad mit Bidet, WC, Waschbecken und Dusche verfügt.Direkter Zugang zur ausgestatteten Küche mit den notwendigen Elektrogeräten, Kochfeld mit Gasbrennern und Arbeitsplatte aus Edelstahl, Kastanienholz-Parkettboden und Holzofen, der diesen Raum vervollständigt.Von hier aus gelangen wir zu einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit seitlichem Zugang, Waschbecken, WC und Bidet.Vom Wohnzimmer aus gelangen wir über eine Granittreppe aus dem Tessin zur Schlafzone.Am Treppenabsatz finden wir die Schlafzone: links führt ein kleiner Flur zu einem ersten Doppelzimmer, das mit einem zweiten offenen Raum in Verbindung steht, beide Räume sind mit elektrischen Dachfenstern beleuchtet. Rechts der Treppe befindet sich das zweite Doppelzimmer mit privatem Studierzimmer.Eine zweite Granit- und Schmiedeeisentreppe führt uns zurück zum Eingang der Küche und hinunter zum Erdgeschoss in den Hobbyraum mit Zugang zur Garage von ca. 40 m², die auch Platz für Fahrräder oder verschiedene Ausrüstungen bietet, sowie einem abgeschlossenen Technikraum mit Schmiedeeisengitter.Auf der anderen Seite finden wir den Eingang zum Einzimmerapartment von ca. 20 m² mit einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und einer Kochnische mit Elektroherd, Mikrowelle und Geschirrspüler.Auch dieser Raum bewahrt die ursprünglichen Merkmale mit Kastanienholz-Parkett und Türen mit Schmiedeeiseneinlagen.Dieses Gebäude entstand aus der Sanierung von zwei historischen Ställen, die zwischen dem Ende des 19. und dem Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurden. Zwischen 2000 und 2020 wurde es Gegenstand einer sorgfältigen und gründlichen Renovierung, die den authentischen Charme und die Atmosphäre der Vergangenheit bewahrte, wobei charakteristische Elemente wie Steinwände, sichtbare Balken oder rustikale Details der Epoche erhalten blieben. Die Anlagen sind modern und können leicht modifiziert werden, um das Haus in drei separate Einheiten umzuwandeln: zwei Häuser und ein Einzimmerapartment.Bei dem Erwerb des Objekts besteht die Möglichkeit, in den Besitz eines Waldes zu gelangen, der sich in gemeinschaftlichem Eigentum befindet und nur wenige hundert Meter von dem Haus entfernt ist, von wo aus man sein eigenes Holz für die Kamine gewinnen kann.Die Betriebskosten sind variabel, je nachdem, wie das Haus genutzt wird, die mit Gasbottichen betriebene Küche, zwei Holzfeuerstellen und die Wärmepumpe bieten die Möglichkeit, die Kosten zu steuern.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7023