Suchen Sie eine Villa, die Platz, Komfort, Intimität und atemberaubende Aussicht in einer privilegierten Umgebung bietet?
ADM Immobilien bietet Ihnen diese wunderschöne Einzelhaus in Les Vérines, auf den Höhen von Chamoson. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'339 m² gelegen, profitiert diese 6,5-Zimmer-Villa von einer ruhigen Umgebung, guter Besonnung und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge und das Rhônetal. Perfekt gepflegt und regelmäßig renoviert, ist dieses Haus bereit, seine zukünftigen Besitzer ohne größere Renovierungsarbeiten aufzunehmen.
Les Vérines sind einer der beliebtesten Wohngebiete in der Gemeinde Chamoson. Sie profitieren von einer natürlichen Umgebung und bleiben gleichzeitig nur wenige Minuten von den Geschäften, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen des Dorfes entfernt. Der Zugang zur Autobahn A9 ermöglicht es, Sion oder Martigny schnell zu erreichen, während die öffentlichen Verkehrsmittel den täglichen Verkehr erleichtern.
Die Villa profitiert von einer besonders günstigen Ausrichtung, die eine gute Besonnung das ganze Jahr über gewährleistet. 1985 erbaut, wurde sie zahlreichen technischen Verbesserungen unterzogen, um ihren Komfort und ihre Energieeffizienz zu optimieren. Die 2015 installierte Wärmepumpe versorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, während die 2020 installierten Photovoltaikpanele dazu beitragen, die Energiekosten zu reduzieren. Das Dach wurde 2006 renoviert und die Fenster 2015 ersetzt, was von der ständigen Pflege des Objekts zeugt.
Schon bei der Eingangshalle beeindruckt das Haus mit seinen großzügigen Räumen und seiner Helligkeit. Das Erdgeschoss ist um einen wunderschönen offenen Wohnbereich herum angelegt, der eine moderne Küche (2022 erneuert), ein großes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin umfasst. Die großen Fensterfronten ermöglichen es, die Aussicht voll auszunutzen und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Auf diesem Niveau bietet das Elternschlafzimmer einen besonders begehrten Komfort auf einer Ebene. Ein renoviertes Duschbad und ein Büro-Kleiderraum sind an das Schlafzimmer angeschlossen. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage.
Im Obergeschoss profitieren drei schöne Schlafzimmer von dem Charme der sichtbaren Holzdecken und einer gemütlichen Atmosphäre. Ein Duschbad mit WC versorgt diesen Schlafbereich. Die offene Galerie verleiht Charme und bietet ein zusätzliches Potenzial für die Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen, während der Zugang zum Dachboden unter dem Dach ermöglicht, wertvolle Stauräume zu nutzen.
Der Keller hält ebenfalls schöne Überraschungen bereit, mit einer großen, ausgestatteten Waschküche, die über einen direkten Zugang nach draußen verfügt, zwei geräumigen Kellern sowie einem Raum, der derzeit als Büro-Weinkeller genutzt wird, ideal für Home-Office, Freizeit oder Empfang von Gästen.
Außerhalb enthüllt die Liegenschaft ihr volles Potenzial. Die große, überdachte Terrasse bildet einen wahren zusätzlichen Lebensbereich. Ihre schöne, hölzerne Überdachung, der Pizzaofen und die sorgfältigen Anlagen laden dazu ein, die schönen Tage voll auszunutzen. Der perfekt gepflegte Garten integriert sich harmonisch in seine Umgebung und bietet mehrere Erholungsbereiche, während er eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge bietet.
Die Liegenschaft wird durch eine Garage, zwei Außenparkplätze sowie eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge vervollständigt.
Selten auf dem Markt, wird diese Villa die Käufer ansprechen, die ein Familienobjekt suchen, das modernen Komfort, Energieeffizienz, große Räume und Lebensqualität verbindet. Der Verkauf als Zweitwohnsitz sowie an Ausländer ist erlaubt.
Kontaktieren Sie uns unter 027/306.52.25 oder per E-Mail an vente@admimmobilier.ch für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.
