4.5 Zimmer Haus in Boulens

Träumen Sie von einem Blick, den Sie nie leid werden? Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie!

Dank ihrer Panoramaview auf den Jura und die umliegende Natur sowie der Abwesenheit von direkten Nachbarn bietet diese Immobilie ein seltenes und privilegiertes Lebensumfeld in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Die Villa befindet sich in Boulens, im Herzen des Gros-de-Vaud, und wurde 2018 erbaut. Diese schöne Doppelvilla mit 4.5 Zimmern bietet 220 m² Nutzfläche. Sie ist auf mehrere Halbetagen verteilt und bietet eine besonders praktische und harmonische Raumorganisation, während sie gleichzeitig von großzügigen Räumen und einer schönen Helligkeit profitiert. Eine ideale Ausstattung für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht.

Hier sind einige der Hauptvorteile:

• Freiblick auf den Jura und die umliegenden Landschaften, ohne direkte Nachbarn
• Ruhige und Wohngegend
• Neuere Bauweise (2018) mit hohem Lebenskomfort
• Sehr geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und zahlreicher Solarpanele
• Bushaltestelle nur 4 Minuten zu Fuß entfernt
• Hochwertige Materialien und zahlreiche Extras (siehe Verkaufsunterlagen)
• Charmanter Garten
• Villa und Außenanlagen perfekt gepflegt mit regelmäßiger Wartung der technischen Anlagen
• Wasserenthärter
• Zwei Terrassen (42 und 12m ²)
• Pergola von 34 m² mit elektrischen Stores, installiert 2022
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Parkplatz unter Carport
• Zwei Außenparkplätze
• Gartenschuppen
• Zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette
• Drei Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite von 17,9 m² im letzten Stock mit Ankleide und Eckbadewanne
• Geräumige Küche von 24,8 m² mit Essbereich
• Waschküche von 9,1 m² und Keller von 9 m²

In Boulens zu leben, bedeutet, ein friedliches Lebensumfeld inmitten der waadtländischen Landschaft zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen bleibt. Schulen, Geschäfte der Nachbargemeinden sowie der Bahnhof von Echallens sind leicht erreichbar, während Lausanne schnell erreicht werden kann. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Alltag.

Wie Sie bereits verstanden haben, bietet diese Villa alle Zutaten für ein privilegiertes Lebensumfeld: eine ruhige Umgebung, einen freien Blick ohne direkte Nachbarn auf den Jura und die umliegende Landschaft, kontrollierte Nebenkosten sowie den Komfort einer neuern Bauweise in der Nähe der Einrichtungen.

Zögern Sie nicht, das Verkaufsunterlagen anzufordern, um weitere Informationen zu erhalten.

Für alle Fragen oder zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie mich:

Arnaud Genillard
079 258 59 47

Diese Gelegenheit sollte nicht verpasst werden! Arnaud GENILLARD