Haus, Charrat - CHF 1'850'000 - 310 m²

Auf der Gemeinde Martigny - Wohn- und Geschäftsgebäude

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CHF1'850'000

310 m²

Haus in Charrat

CHF1'850'000310m²

1906 Charrat

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche310 m²

Zuletzt renoviert2005

Referenznummer__isx1178431.is24-7591233

Veröffentlicht am16. Juni 2026

Inserats-IDxGGGY47b

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'850'000

Preis pro m²CHF 5'968

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt110%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.6 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 5'968/m²

Preis / m²

Günstiger als 59% in Charrat

Günstiger als 57% im Kanton Valais

CHF 1'850'000

Gesamtpreis

Teurer als 99% in Charrat

Teurer als 89% im Kanton Valais

310 m²

Wohnfläche

Grösser als 94% in Charrat

Grösser als 94% im Kanton Valais

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Auf der Gemeinde Martigny - Wohn- und Geschäftsgebäude

IDEAL FÜR INVESTOREN:

Situé im Zentrum des Dorfes Charrat, auf der Gemeinde Martigny, dieses Wohn- und Geschäftsgebäude, das zum Verkauf an ein wirkliches Potenzial steht.

Im Erdgeschoss finden Sie das Dorfcafé, mit seiner schönen Terrasse und einem Raum, der 80 Personen aufnehmen kann.

Im 1. Stock und im 2. Stock vervollständigen drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 308,5 m2 dieses charmante Gebäude.

Dank der angrenzenden Scheune wurde das Projekt eines neuen Gebäudes für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m2 geplant.

Die Treppenhausanlage des Gebäudes wurde sorgfältig ausgeführt, um dem zukünftigen Gebäude den Zugang zu ermöglichen.

Die drei Wohnungen sind in perfektem Zustand und repräsentieren ein jährliches Mieteinkommen von Fr. 43'800,00.

Das Café wird derzeit von den Eigentümern betrieben. Es kann jedoch leicht ein jährliches Einkommen von Fr. 20'000,00 abwerfen.

Ausstattung

Lift

Keller

Standort

Gemischt bebaut & grün

56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 3 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

1906 Charrat

Lärm & Ruhe

29dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

20 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 89% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Agence Immobilière Agival

Av. de la Gare 11

3963 Crans-Montana

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen agence-agival.ch